[摘要] 2013年即将过去，回望青岛楼市的风云变化，有诸多亮点值得人们记忆。新一年岛城楼市将有什么样的发展变化？刚刚过去的2013年岛城楼市有哪些特点值得盘点？业内人士对于14年青岛房地产市场、土地市场以及政策方面有哪些预期？房天下近日独家邀约青岛宝龙英聚置地发展有限公司营销副总经理魏斌先生，一同展望2014青岛楼市。
编者按：2013年，青岛房价稳中有升，成交方面也是可圈可点。临近年终，房天下钜献《2013年度青岛楼市白皮书》，360度总结2013年楼市政策、楼市成交、土地市场、房价曲线、房企销售排行榜等；展望2014年上市量、纯新盘以及购房者置业心态。2014年，岛城房地产市场将会如何？青岛房价又会出现怎样的变化？让我们对话业内人士，共同研讨2014年岛城楼市及房价走向。
2013年即将过去，回望青岛楼市的风云变化，有诸多亮点值得人们记忆。崭新的2014年正迎面扑来，新一年岛城楼市将有什么样的发展变化？刚刚过去的2013年岛城楼市有哪些特点值得盘点？业内人士对于2014年青岛房地产市场、土地市场以及政策方面有哪些预期？房天下近日邀约青岛宝龙英聚置地发展有限公司营销副总经理魏斌先生，一同展望2014年青岛楼市。
（青岛宝龙英聚英聚置地发展有限公司营销副总经理魏斌）
2013年是青岛楼市平稳发展年
魏总表示，2013年青岛的房地产市场可以总结为平稳增长年。相比北京、上海等城市的“大风大浪”，青岛楼市一直保持着一种稳步发展的节奏。市场状况普遍比较平稳，是一种相对良性的市场环境。“就目前的情况来看，黄岛、胶州、李沧、城阳的新房存量较大，这也将是接下来青岛楼市发展的潜力所在。”魏总介绍说。
2014年岛城楼市将依旧欣欣向荣
对于明年的楼市预期，魏总说：“明年青岛的房地产市场还是相对乐观的。随着青岛城市建设步伐的加快，青岛各个区域都有利好条件。像李沧区的世园会、胶州的新机场、地铁的开通等等，这些因素对于所在区域的房地产市场都是有较大利好的。”
魏总还指出，在土地价格普遍上涨、各地“地王”频现的情况下，明年房地产市场的分化可能会继续。市场反响好的产品会继续受到大家青睐。对于政策方面的预期，魏总表示目前仍持观望态度，不好做出具体判断。“就目前的情况来看，明年应该不会有太大的政策调控。”
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