[摘要] 过去的一年，虽然限购政策依然在起作用，但是岛城人们的购买力依然强悍，从1月的“开门红”，到个税风声下的三月疯狂；从红五月成交破万，到金九银十强势归来，直至12月持续市场“暖冬效应”，2013年青岛楼市着实火了一年，仅新房成交就达13万套，成了史上产销最旺年。
过去的一年，虽然限购政策依然在起作用，但是岛城人们的购买力依然强悍，从1月的“开门红”，到个税风声下的三月疯狂；从红五月成交破万，到金九银十强势归来，直至12月持续市场“暖冬效应”，2013年青岛楼市着实火了一年，仅新房成交就达13万套，成了史上产销最旺年。同时，危旧房改造的启动、保障房需求大调查、以及各地产大鳄的强势入驻，则会让更多市民能够“住有宜居”。在过去一年里，岛城汽车业的发展，也越来越贴民心，萨博汽车项目落户青岛，解开了这座城市的“轿车心结”，而青岛保税港区汽车进口口岸正式运营，则将带动一条千亿元的产业链。
年产40万辆汽车 萨博项目落户青岛
2013年1月7日，青岛青博投资有限公司、国能电力集团有限公司及其瑞典公司正式签署项目投资协议，计划投资100亿元在岛城设立整车厂，生产萨博品牌的传统燃油及新能源汽车。这是山东家拥有完整乘用车资质的整车工厂。萨博整车工厂的引进，终于解开了这座城市长久以来的“轿车心结”。重要的不止是40万辆的产能，1200亿元的产值，以及配套的研发、采购、销售中心，而是在带动汽车上下游产业链发展，推动产业高端化等方面有所作为。
13年启动1.7万户危旧房改造
5月份，全市主城区危旧房改造工作调度会召开。会议确定，当年青岛计划启动1.7万户危旧房改造任务。据了解，青岛现有居住在包括筒子楼、棚户区和倒危房等危旧房中的居民约5万户。目前，市北区中心医院片区、洛阳路34号项目已启动房屋征收。青岛自2012年7月份正式启动主城区危旧房改造以来，不断优化改造方案，成方成片地加大改造力度，进一步激发了老城区活力，促进了新老城区均衡发展。期待随着改造进程的不断加快，更多的青岛市民能够“宜居宜业”。
青岛保税港区汽车进口口岸正式运营 2013年6月1日，青岛保税港区汽车整车进口口岸顺利通过了由海关总署、工信部、商务部、质检总局等部委组成的联合验收组的验收，正式运营。据了解，2012年11月6日，国务院正式批复青岛保税港区为汽车整车进口口岸。由此，青岛保税港区成为山东省乃至沿黄流域获批开展汽车整车进口业务的开放口岸。汽车进口口岸运营，带动的将是一条千亿产业链。在汽车贸易主导下，与之配套的港口装卸、报关检测、装饰维修、代理中介、金融保险等现代服务业创造的综合效益将达1000亿元左右。
规模影视产业园落户青岛
2013年9月22日，由万达集团投资建设的全球规模的影视产业项目——青岛影视产业园正式启动。该园区是一个以影视产业为核心，涵盖旅游、商业等多种功能的大型综合性文化产业项目。按照计划，2016年6月项目一期开业，2017年6月影视产业项目全部建成开业。青岛影视产业园建成之后，每年将有30部左右外国电影和不少于100部的国产影视作品在此拍摄制作，并引进50家以上的国内影视制作公司。“好莱坞”是不也就这样的手笔？
顺昌路片区危旧房改造项目启动
2013年9月初，市北区开始签订顺昌路片区危旧房预征收补偿协议，此次顺昌路片区危旧房改造项目共涉及住户1246户，住宅建筑面积共计约3.65万平方米，非住宅5处，片区总征收建筑面积约3.88万平方米。片区改造规划占地面积约2.76公顷，是2013年启动的的危旧房改造项目。按照市办实事要求，当年青岛主城区要启动1.7万户危旧房改造，其中，集中片区共有15个项目，计划启动15158户。
开展保障房需求大调查
为摸清岛城保障性住房需求，进一步完善本市住房保障政策体系，科学编制2014～2016年住房保障发展规划，岛城自9月26日起在全市范围内开展保障性住房需求调查。面向社会开展保障房需求调查，是我市住房保障制度的一次重大变革，按需规划、按需建设、按需分配，我市的保障性住房规划建设必会更加科学合理，更加贴近市民需求。
新房成交突破13万套 成就史上产销最旺年
从2013年1月的“开门红”，到个税风声下的三月疯狂；从红五月成交破万，到金九银十强势归来，直至12月持续市场“暖冬效应”，2013年青岛楼市着实火了一年。全年新房成交突破13万套，成就史上产销最旺年，其中有7个月单月成交过万。产销旺盛，，必定会吸引地产大鳄的强势进驻。从2012年12月到2013年4月，越秀、绿地、佳兆业、星河湾四家一线品牌房企强势入青，至此，2012年销售前50强中，已有20家企业进入青岛，青岛成为地产大鳄强势“斗艳”之地。
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