[摘要] 根据现行规定，购买限价商品房不能够用于公积金转账交付首付款。职工购买商品房的，应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件。
马女士：购买限价商品房可否将个人公积金余额转首付款？首付为3成，还是2成？
房师傅：根据现行规定，购买限价商品房不能够用于公积金转账交付首付款。职工购买商品房的，应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件。职工取得购买本市经济适用住房资格，已签订经济适用住房购房合同，尚未交付购房首付款的，可申请提取转账本人及其配偶住房公积金支付首付款。目前青岛市购买限价商品房申请公积金贷款，首付款比例不得低于房屋总价款的30%。
赵先生：什么样的条件才可以申请廉租房？我是应届大学毕业生可以么？
房师傅：青岛市市区申请廉租住房保障的家庭和年满35周岁的单身人员须同时符合下列条件：家庭成员应具有市区常住户口，其中至少有一人应达到5年以上；家庭人均月收入不超过760元；家庭人均住房建筑面积不超过13平方米；家庭财产不超过家庭年收入标准上限4倍。您对照以上条件，如符合条件可向户籍地街道办事处提出申请。
周先生：自由职业者的公积金如何办理？
房师傅：具有本市户籍，男性未满60周岁，女性未满55周岁，能提供本市正常缴纳社会保险证明(自由职业人员提供的本市正常缴纳社会保险证明，应为个人缴纳、银行代收的社会保险证明，或街道办事处劳动保障服务中心、人社局指定代理公司代收的个人缴纳社会保险证明)或上一年度本市纳税证明，信用良好，自愿缴存住房公积金的自由职业人员可以通过住房公积金缴存托管专用账户，缴存、使用本人住房公积金。
王先生：我想问一下甘肃路两侧大约什么时间能拆迁？怎么拆？
房师傅：甘肃路两侧已将其列入危旧房改造计划。由于区域内很多房屋属于风貌保护建筑，在改造的同时还需要研究风貌保护建筑的保护利用问题，目前正在研究借鉴国内比较先进的风貌保护案例，对规划方案进行充分论证。由于《青岛市城市风貌保护条例》正在起草中，待条例正式实施后，市北区将根据条例规定，完善规划方案，争取早日启动房屋征收工作。
陈女士：双山保儿买东西不方便有没有规划商业配套？
房师傅：双山保儿区域位于市北区新都心片区内，规划审批时已经按照居住区规范规划沿台柳路规划了配套商业网点。同时根据市政府批复的《双山周边区域控制性详细规划》，该区域以高端生活性服务业、总部经济、文化创意等现代化服务业为主导功能，统筹考虑了生活服务设施。沿哈尔滨路、黑龙江南路以西区域，目前已开工建设和达中心城31534元/平方米[市北]和达中心城0套在售、万科商业广场、凯德MALL等商业项目，项目建成后将极大改善新都心片区景观环境、提升生活品质。
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