[摘要] 8月20日上午，城阳两幅住宅用地走上上拍卖台，2号地块位于城阳区黑龙江路东侧，被鑫江置业旗下的青岛恒华房地产以1056元每平的底价摘得；1号地块位于城阳区棘洪滩街道青大六号路北侧、韩海路西侧，因无人申请而流拍。
8月20日上午，城阳两幅住宅用地走上上拍卖台，2号地块位于城阳区黑龙江路东侧，被鑫江置业旗下的青岛恒华房地产以1056元每平的底价摘得；1号地块位于城阳区棘洪滩街道青大六号路北侧、韩海路西侧，因无人申请而流拍。这是本周青岛市第二起土地拍卖，昨天上午位于黄岛去安子片区的两幅商业用地被本土企业君如意实业有限公司低价拍得。
青岛恒华底价摘得黑龙江路地块
拍卖地块信息
1号地块位于城阳区棘洪滩街道青大六号路北侧，韩海路西侧，占地面积6325平方米，建筑密度≥30，绿化率≥35。此地块将配建30套限价房，限价房土地面积为1897.5㎡，规划建筑面积2466.75㎡。起拍价885.5633万元，加价幅度1.6445万元。
1号地块大致位置
据了解1号地块临近城阳城阳第七中学和南万小学，地块周边商业配套较少，工业园区较多，该地块建成后或为棘洪滩街道的。
2号地块位于城阳区黑龙江路东侧，占地面积50096平方米建筑密度≤25，绿化率≥35。此地块将配建公共租赁房和租赁型人才公寓，其中公共租赁房规划套数为63套，土地面积1252.4㎡，规划建筑面积为3757.2㎡，租赁型人才公寓土地面积为1252.4㎡，规划建筑面积3757.2㎡。出让年限70年，土地用途为商品住宅。
2号地块大致位置
2号地块起拍价15076.8922万元，加价幅度为28.5547万元，最终本地房企青岛恒华房地产以底价拍得。2号地块地处李沧区与城阳区交界，周边拥有较多品质楼盘。地块向东临近青银高速的海信依云谷23479元/平方米[城阳]海信依云谷2套在售、东北方向有龙湖锦璘原著16808元/平方米[城阳]龙湖锦璘原著61套在售、鑫江水清花园、磊鑫伊顿阳光13218元/平方米[城阳]磊鑫伊顿阳光19套在售、北侧临近天泰韩国城11350元/平方米[城阳]天泰韩国城1套在售，南侧有伟东湖山美地。距离李村商圈仅为6公里。
两地块用途皆为中低价位、中小套型普通商品住房用地，意味着将大比例配建保障房、限价房、人才公寓等，这恐怕是地块二无人竞买的原因所在。而地块一位于城阳和李沧相接的门户所在，周边已发展成熟的小区众多，即便一半面积配建经适房和租赁型人才公寓，仍值得出手。
据悉，9月4号将拍卖位于城阳区夏庄街道湘潭路南侧、遵义路两侧的两宗商住用地。这两宗土地位于城阳和李沧交界位置，紧邻天泰城，净用地面积119770㎡，约合180亩，将配建146套公租房和一座幼儿园。无疑将成为城阳区关注的拍卖地块。
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