[摘要] 来自电商对实体商业的冲击以及商业地产自身的供应过剩，始终笼罩市场。商业地产全程服务机构RET睿意德与德勤（中国）、新加坡南洋理工大学日前联合首发《商业地产·中国 城市40强》研究报告，报告显示，广大中西部城市蕴藏着巨大的商业 ，商业地产“新一线城市”已经脱颖而出。
对于中国商业地产来说，2014是焦虑之年。来自电商对实体商业的冲击以及商业地产自身的供应过剩，始终笼罩市场。商业地产全程服务机构RET睿意德与德勤（中国）、新加坡南洋理工大学日前联合首发《商业地产·中国 城市40强》研究报告，报告显示，广大中西部城市蕴藏着巨大的商业 ，商业地产“新一线城市”已经脱颖而出。
青岛楼市
研究报告显示，在刚刚过去的12个月中，快时尚、轻奢品牌在开店数量激增了40%。而连锁咖啡与甜品店增幅甚至高达61.9%。RET睿意德高级董事王玉珂指出：“通过对国内外大型商业地产开发商以及191个代表品牌在2014年布局的动态追踪，我们可以看到，内陆城市已经大幅追赶沿海商业城市的步伐，并且有望在2015年迎来更快发展。”
在商业地产 城市10强中，8个为中西部城市。其中、长沙、成都、西安位列三甲。乌鲁木齐、广州、武汉、合肥、昆明、兰州、贵阳紧随其后，成为下一轮商业地产发展的 股。
针对不同背景开发商在2014年的布局策略，王玉珂指出：“从趋势来看，内资的大型商业地产开发商以二线的省会城市或区域型 城市为重点战略布局方向；而外资开发商则表现谨慎，超过八成的新增项目仍选择在一二线城市。”
面对电商的冲击，购物 也在不断调整业态比例，吸引消费人流。连锁餐饮开始进入快速扩张时期，中西部地区的成都、郑州、重庆、西安、南昌等经济发展速度较快、消费能力强的内陆城市正在成为连锁餐饮品牌的扩张 。
高速发展的中国经济和城市化进程，已经不断更新人们对于城市能级的定义。对于商业地产来说，则呈现了不同的城市格局。报告显示，通过对宏观经济与商业地产指标的数据分析，重新定义了“商业地产新一线城市”。其中成都、武汉、杭州、沈阳、南京、西安、重庆、天津、青岛、长沙、宁波、郑州、大连、苏州，共14个城市位列其中。RET睿意德执行董事张家鹏坦言，这些“商业地产新一线城市”已经成为开发商和零售品牌群雄逐鹿的主战场，必将引领中国商业新的“十年”。
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