浮山新区热地拍卖胎死腹中 雪藏五年位置绝佳

半岛网房产频道  2014-12-30 16:04

[摘要] 半岛网房产频道12月30日消息 备受关注的2014年青岛主城区 后一幅地块拍卖“胎死腹中”。30日上午,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告,浮山新区地块拍卖因故中止,但未对中止拍卖的原因作出说明。据了解,该幅地块的规划早在五年前便已经完成,雪藏至今才初登拍卖市场,不料却再生枝节。另据悉,截至12月28日,青岛土地招......

半岛网房产频道12月30日消息 备受关注的2014年青岛主城区 后一幅地块拍卖“胎死腹中”。30日上午，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，浮山新区地块拍卖因故中止，但未对中止拍卖的原因作出说明。据了解，该幅地块的规划早在五年前便已经完成，雪藏至今才初登拍卖市场，不料却再生枝节。另据悉，截至12月28日，青岛土地招拍挂市场12月商住用地成交额已超86亿元。

浮山新区地块因故中止拍卖

浮山新区地块拍卖因故中止 原因不明

30日上午，半岛网房产频道在青岛市公共资源交易大厅看到，原定9:30分举行的浮山新区同安路以北、劲松七路以西（F1-5-1）地块拍卖未能如约举行。拍卖室大门上张贴着一份青岛市国土资源和房屋管理局于12月28日下达的通知：“我局原定于2014年12月30日举办的国有建设用地使用权拍卖会（公告号为青土资房告字【2014】17号）因故中止。再次拍卖事宜，以届时补充公告为准。”

随后，半岛网房产频道先后拨打了青岛市土地储备 、青岛市国土资源和房屋管理局等多部门了解拍卖中止原因，但均未获得回复。

地块位置绝佳 规划建居住区幼儿园

据此前发布的拍卖公告，浮山新区同安路以北、劲松七路以西（F1-5-1）地块，土地总面积为80579.1平方米，规划建筑面积为185331.93平方米。其中9成的土地面积将用来建筑城镇住宅，剩下1成将用来建设相应的商服。地块拍卖起叫价为5540元/平方米，总价超过10亿元。

据了解，该地块位于市北区东端，与崂山区相邻，可谓坐拥浮山新区及崂山CBD的双重配套。周边有辽阳路-海尔立交桥、银川路、及汽车东站等交通主干道及枢纽，出行方便；同时 青岛国际体育 ，步行即可到达大拇指广场，位于劲松七路辽阳东路口的鹏利南华商业广场也即将开业。

该地块周边的远洋风景、鲁信长春花园等小区，二手房均价已逼近20000元/平方米。

依据 2009年批准的《青岛市浮山新区控制性详细规划修编》，劲松七路以西同安路以北这片空地规划用地性质为居住用地、公交站场及幼儿园，其中位于空地北侧，东盛花园南侧规划有9班幼儿园一处。该地块现状为空地。

12月青岛土地市场成交额超过86亿

据锐理数据统计，截至12月28日，青岛土地招拍挂市场12月的商住用地成交额已超过86亿元，是今年成交额 多的月份。但因今天浮山新区地块拍卖中止，未能更进一步。根据青岛市国土资源和房屋管理局的出让公告，元旦前青岛市还将有42幅商住用地的结果出炉，包括黄岛新区11幅、城阳区5幅、即墨市14幅、平度市8幅和莱西市4幅， 起拍总价超过29亿元。

据悉，今天除浮山新区地块因故中止拍卖外，位于城阳区同日上市拍卖的的三幅地块中，仅有城阳区城阳街道青银高速东、春阳路南地块成交，另外两幅惨遭流拍，两幅流拍地块起拍价共计约1.43亿元。

相关链接：浮山新区又一待拍地块即将登场

F1-4（B地块）拍卖公告

半岛网房产频道了解到，在F1-5-1地块因故中止拍卖的同时，今天的青岛日报上又刊登了浮山新区同安路北、劲松五路东F1-4（B地块）的拍卖公告。通过地图定位可以看到，两幅地块在物理空间上属于同一地块，为同安路以北、同兴路以南、劲松五路与劲松七路的围合区域，目前均已拆除完毕，成为一大片空地。

据了解，此次公告的待拍地块占地总面积为24368.8平方米，规划建筑总面积为56048.24平方米，将用来建设城镇住宅及商服，两者的比例刚好为9:1。竞买保证金为1.42亿元（14167万元），拍卖起叫价为5055元/平方米，起拍总价超2.83亿元。

根据公告，F1-4（B地块）将于2015年1月27日在青岛市公共资源交易大厅拍卖。今天的“邻居”地块拍卖因故中止，这幅地块届时能如约拍卖吗？半岛网房产频道将继续关注。

文/图 江海峰