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购买英国房产的9大理由

和讯网  2015-01-04 07:39

[摘要] 就中国、澳大利亚等国高贷款利率(7%左右)而言,英国贷款利率大约在3%-4%的区间;作为海外 者,可申请到 70%的贷款,并且可在一定时间内可以只还息不还本。九、语言文化和 英国是一个重要的国际旅游和商务 ;英语是全球 普及的通用语言,作为全球高等 发达的国家之一,英国拥有 完善的 体系和 ......

据中国行业研究网统计伦敦部分地区的房价一年涨幅已超20%。总结一下，不难发现英国房产 相较于其他国家占据着很大的 ，我们会发现其得益于以下9点：

一、英国房产供不应求

英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序又繁琐，人口处于一种增长趋势，可供开发的新土地资源也很有限。这些客观事实被伦敦市现任市长BorisJohnson在伦敦城市计划白皮书中被重点指出。

二、英国市场稳定 低风险

英国政治经济稳定，犯罪率低，法律体系完善，透明和稳定，自然灾害少。

三、英国房产高大回报

房地产的 主要包括两方面：房子 和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5~10%，英国房产一向以房产保值和 而著称。相对上海本地房产 2%的是 高的。

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四、英国建筑质量上乘

英国的新房子-NHBC10年建筑保证。NHBC于1936年成立，是英国规模 的提供新房保险的一个机构。目前为止，每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。

英国的老房子：英国 有史以来一直坚持对居民建筑施工强力 ，现在，在英国流传下来的维多利亚，乔治时期的老房子都还坚挺屹立，这种房子虽然年代久远(几百年的历史)，但是在当地极其珍贵， 抢手，供不应求。

五、英国房产 多元化

按照房屋的类型和年龄而分，英国的房产可以分成很多种，比如独立房，排房，平房等这就提供了多种不同的 类型比较之下房地产 者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。

六、英国房产产权期限长

英国的绝大一部分的房产属于 性产权，这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。英国也有土地是限定使用年限的，这个年限可以长达有250年或999年不等，到期之后,你还是可以花些费用去续它的。

七、英国税收优惠政策

英国目前税收政策不对海外买家征收 资本 税(capitalgaintax)根据具体情况还有多项税收减免政策。相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况，英国物业无需缴纳房产税。

在英国，作为海外 者对所持物业进行二次出售时，房屋 部分无需缴纳资本利得税(或称物业 税),作为海外 者，期房也可随买随卖，进行预售权转让；英国当地居民通常需缴纳房产 部分24%的高额税收。英国二手房地产市场 活跃，一旦遇到合适的时机， 者的房子很容易就可以转手售出，交易可以方便快捷的转移到全球任何一个指定账户。这意味着，需要时 可以随时被收回，而且交易手续费用很低。

八、低利率贷款

就中国、澳大利亚等国高贷款利率(7%左右)而言，英国贷款利率大约在3%-4%的区间；作为海外 者，可申请到 70%的贷款，并且可在一定时间内可以只还息不还本。

九、语言文化和

英国是一个重要的国际旅游和商务 ；英语是全球 普及的通用语言，作为全球高等 发达的国家之一，英国拥有 完善的 体系和 的 水平，对于想让孩子来英国留学的中国家长， 的选择就是在英国 买房置业，即可以让孩子在异国他乡有稳定安全舒适的住所，又可以同时把多余的房间转租出去，收取租金“以房养学”，等到以后孩子毕业不要住的时候，整套租出去，可以“以房养房”。

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