[摘要] 市国土资源房管局公告显示，2015年1月13日9时30分，市北区长沙路以北、周口路以东地块将走上拍卖台。继1月13日市北区地块拍卖“开门红”之后，1月20日，市北区一宗用地与李沧区两宗用地携手走上拍卖台。
市国土资源房管局公告显示，2015年1月13日9时30分，市北区长沙路以北、周口路以东地块将走上拍卖台。这是2015年开年的首次土地拍卖，此拍卖地块位于市北区小水清沟附近，总土地面积89529.1㎡，竞买保证金8.64亿元，有关该地块的基本情况和规划指标要求如下：
宗地编号为336-335-370205-007-001-1008的地块（地块一）位于市北区长沙路以北、周口路以东，土地总面积89529.1㎡，规划建筑总面积238147.4㎡。出让土地部分土地面积85587㎡，容积率大于1小于等于2.66，规划建筑面积227661.4㎡，竞买保证金86397.5013万元，拍卖起叫价3795元/㎡。出让土地部分土地用途分为城镇住宅（商品住宅）和商务金融，城镇住宅土地面积74898.5㎡，规划建筑面积199230平方米，出让年限70年；商务金融土地面积10688.5㎡，规划建筑面积28431.4㎡，出让年限40年。划拨土地部分土地面积3942.1㎡，规划建筑面积大于等于10486，土地用途为城镇住宅，公租房套数大于等于175套。
地块一大致位置
地块一南邻长沙路、西邻周口路，位于市北区小水清沟附近，交通十分便捷。目前该地块周边的住宅发展得较为成熟，包括：万科紫台、保利百合花园、万科•金色城品等，平均新房房价在10000-13000元/平。地块一周边教育资源丰富，长沙路小学、郑州路小学、青岛四十一中、青岛五十五中、青岛五十六中、青岛科技大学等；此外，水清沟花园、东南山花园、水清湾花园等公共资源丰富。
市国土资源房管局公告显示，2015年1月20日，市北区一宗用地与李沧区两宗用地携手走上拍卖台。市北区用地位于蚌埠路11号及周边区域，李沧区用地分别位于永安路49号与永安路50号甲，三宗用地土地面积共计115460.1㎡，竞买保证金共15.5亿。三宗用地的基本情况和规划指标要求如下：
地块编号为333-336-370205-007-006-1054的出让地块（地块二）位于市北区蚌埠路11号及周边区域，土地总面积为110633.7㎡，规划建筑总面积365091.2㎡。出让土地部分土地面积101410.9㎡，容积率大于1小于等于3.3，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于30%，规划建筑面积349145.2㎡，竞买保证金153449.3154万元，拍卖起叫价4395元/㎡。土地用途分为城镇住宅（商品住宅）与商服，城镇住宅土地面积81330.2㎡，规划建筑面积280010㎡，出让年限70年；商服土地面积20080.7㎡，规划建筑面积69135.2㎡，出让年限40年。划拨土地部分配建公租房，套数大于等于201套，土地面积3503.8㎡，规划建筑面积大于等于12063㎡；教科（9班托幼）用地土地面积5719㎡，规划建筑面积大于等于3883㎡。
地块编号为359-334-370213-003-003-GB01002的出让地块（地块三）位于李沧区永安路49号，土地总面积2860.2㎡，规划建筑总面积7783.81㎡。出让部分土地面积2015.05㎡，规划建筑面积为5483.81㎡，容积率小于等于2.72，竞买保证金682万元，拍卖起叫价2485元/平，土地用途为城镇住宅（商品住宅），出让年限70年。划拨土地部分配建经济适用房，22套，土地面积845.15㎡，规划建筑面积约2300㎡。
地块编号为358-334-370213-003-005-GB01003的出让地块（地块四）位于李沧区永安路50号甲，土地面积1966.2㎡，规划建筑总面积7029.3㎡。出让部分土地面积1966.2㎡，容积率小于等于3.58，规划建筑面积7029.31㎡，竞买保证金918万元，拍卖起叫价2610元/平。土地用途分为城镇住宅（商品住宅）和商务金融，城镇住宅土地面积1338.4㎡，规划建筑面积4784.77㎡，出让年限70年；商务金融土地面积627.8㎡，规划建筑面积2244.54㎡，出让年限40年。
地块三与地块四大致位置
地块三与地块四南北相连，纵跨永安路，东邻永平路，地块周边生活气息浓厚。市场、超市、诊所、公园等生活设施应有尽有，此外永安路小学、青岛二十二中等教学资源也分布在该地块周边。正在筹建的地铁3号线路经振华路，与永安路相距不远。综合各方面影响因素，该地块将会是潜力较大的地块。
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