[摘要] 2015年1月延续2014年年底翘尾的热烈气氛，商家折扣更为猛烈，1月18日，青岛房天下新年首发看房团带你转遍青岛各区 楼盘，好房不等人先下手为强！
2014年整年楼市低迷，各家房企库存积压、去化缓慢，压力山大，跌宕起伏下开发商百态尽显。这样的市场行情反映在房价上，导致整个2014年青岛的房价持续走低，住宅市场房价稳唱低音，即便是一个个楼市新政也没有提升房价音调。然而在如此错综复杂的市场环境下，青岛楼市2014年后一个月，青岛市住宅成交10664套，环比增长16%，终以暖冬收官。
1.18看房团四线齐发低至93折
2015年各家房企的库存压力依然存在，但是随着青岛城市化发展的深入，刚需的买房需求在不断增加，加之现在开发商拿地价格有所上升，因此2015年青岛楼市房价走低无望，无论是刚需型购房者还是 型购房者都该看准时机，该出手时就出手。2015年1月延续2014年年底翘尾的热烈气氛，商家折扣更为猛烈，1月18日，青岛房天下新年首发看房团带你转遍青岛各区 楼盘，好房不等人先下手为强！
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市北新都心优选楼盘专线：
万科紫台——温莎郡20676元/平方米[市北]温莎郡21套在售——秀兰禧悦都
自2009年市北旧村改造以来，新都心逐渐被大众所熟知，旧村也豁然变了样，华丽丽的逆袭转身。现在的市北区不仅有着便利的生活资源，包括商场、市场、医院、公园等，同时一座座成熟小区也拔地而起，高楼林立的高档社区遍布新都心，近两年的新项目达14个之多。随着旧地翻新，越来越多的购房者把目光投向新都心，不仅是因为生活便利、房价适中，而且此地房屋的 空间更是在预料之中。
开年优惠来袭：
青岛万科紫台
青岛万科紫台位于市北区宁乡路，处于青岛新都心板块之中，是万科体系内的城市 住宅项目。万科紫台占地约6.86万平米，总建面约19.2万平米，国际化社区、经济住宅，非毛坯楼盘，容积率2.8，绿化 达37%，社区环境优美，项目周边有着完善的配套设施，包括： 、医疗、商业、环境等。交通方面：公交：609长沙小区站；502杨家群丽景苑站；374、23、365、325、326、303德兴路站，均可 、青岛火车站等地。 ：项目位于 M3号线保儿站800米处。
温莎郡20676元/平方米[市北]温莎郡21套在售项目选址于青岛市四方区瑞海北路7号、17号，欢乐滨海城B-2-06D号地块内，南北向长度约370米，东西长约170米。温莎郡总规划用地面积55418.8平方米 ，总建筑面积131607.5平方米，项目容积率为2.1，建筑密度为17.0%，绿地率为35.0%，社区内设有一所幼儿园和9年 。交通方面项目距离青岛市新火车客运站不足2公里，距离青岛流亭国际机场不足10公里。胶州湾环湾大道、308国道、重庆路、 济青高速公路，与各条公路主干道连接的胶州湾跨海大桥从这里入海。目前暂无公交站点设置，可以去换乘站换成。
秀兰禧悦都
秀兰•禧悦都位于金华路西、瑞安路北（原青岛制钉厂地块）。该项目占地面积7万余平方米，总建筑面积29万平方米，由九栋高层，三栋商业体，两栋办公楼及一个规划幼儿园组成。项目容积率3.00，绿化率30%，为海景山景地产，周边配有完备的配套设施。交通方面：公交：7路、21路、24路、325路、5路、609路、373路、371路、305路等公交车（瑞安路南站下车，步行10到达售楼处）。 ： M1、M5号线经过，规划中。 驾车：项目位市北金华路与瑞安路交汇处，沿瑞昌路、山东路 约10公里。
李沧商业圈优选楼盘专线：
中海国际社区17274元/平方米[李沧]中海国际社区43套在售——蓝山湾——中南世纪城
随着青岛北站的投入使用， M1和M3号线的建设，众多新增的公交线路和正在修缮的九水路、金水路、重庆路等，李沧区具备了完善的交通网络。如此的便利交通和地段 ，不仅吸引了众多开发商的加入，更加引起了购房者的注意。齐备的商业配套和便利的交通为其加分不少，尤其是铁路青岛北站的建设更是为其增添了浓墨重彩的一笔。
目前楼盘的优惠信息有：
蓝山湾二期荣域20385元/平方米[李沧]蓝山湾二期荣域18套在售
蓝山湾二期荣域20385元/平方米[李沧]蓝山湾二期荣域18套在售位于青岛市李沧区重庆中路631号，蓝山湾二期荣域作为80万㎡大盘， 600万㎡虎山森林公园，生态环境优越。项目容积率1.8，绿化 达40%，周边配套齐全，生活便利，三级 体系、医疗体系完善。交通方面：蓝山湾二期荣域交通便利，出行方便，可实现工作、生活自由转换。乘坐374、605、606、608、105、112、113、130、213、306、318、373、327等10余条公交线路，到达公交站点重庆路文昌阁站，下车后步行5可到达项目， 项目离M1兴国路站只有600米距离，离M3西流庄站1000多米。
中海国际社区17274元/平方米[李沧]中海国际社区43套在售
中海国际社区17274元/平方米[李沧]中海国际社区43套在售项目位于青岛市李沧区 ， 李村大集和李沧商圈，占地面积8.4万平，总建筑面积26.7万平，容积率3.18，绿化率35%，项目周边交通 便利，现有30多条公交线路，还有 M2号线M3号线，是名符其实的交通便利的 大盘。项目内规划两所幼儿园，周边还有李村 、58中、62中等 ， 的 配套，另外，项目 有第五人民医院和第八人民医院以及四零一分院。
青岛中南世纪城
青岛中南世纪城东起规划公园，南至唐山路，西临重庆路，北靠十梅庵路。总建面约180万平米，容积率2.47，绿化率40%，住宅内紧外松围合形成每个组团内部的集中的大花园。中南世纪城根据相关规定配建地下车库、 、 、幼儿园、风情商业街及各种公建设施。交通方面：M1号线南岭站在项目门口，重庆路双向10车道交通方便。乘坐606，605，373，374，105，213等多条公交线路至重庆中路坊子街站下车马路 即是。乘坐306路公交在重庆中路南岭站下车步行320米即到。
城阳生态圈优选楼盘专线：
鑫江水青木华——龙湖悠山郡——金日唐郡
城阳区配备着独具的自然环境和清新空气，目前正在转型全方位综合发展，逐步发展交通的同时城市综合体、写字楼等也拔地而起，目前城阳区房地产市场吸引了越来越多开发商的青睐，土地市场气氛也热烈非凡，越来越多的开发商入驻此地发展商业，日后此地的商业发展趋势不可小觑。
优选楼盘强势来袭：
鑫江水青木华四期
作为区域内独有的9层全洋房业态，鑫江水青木华四期自2014年6月29日开盘至今一直秉持着洋房品质。目前项目在售楼栋起价7099元/㎡，均价7400元/㎡。首付14万起，日供50元就能住洋房，估计是很多刚需置业者的梦想。更为重要的是项目 308国道、汽车北站，交通便利，后期 。临河靠山，这样的自然 ，买了房即使租出去也是不错的选择，环境也比较适合养老。1.3的超低容积率，而绿地 达35%，宜居社区环境吸引了众多购房者。交通方面：驾车： 黑龙江路、重庆路，距离流亭机场9公里，距离青银高速入口2公里。公交：103、129、371、917、502、932路等在黑龙江路西小水站下车，904、906在黑龙江路丹山工业园站下车。 ：M1号线汽车北站。
金日唐郡
金日唐郡为城阳城心的纯新盘，集别墅、洋房、小高层、高层为一体的综合性生态社区，预计2015年4月初即将首开。预计首先推出的是项目的小高层、高层产品，主力户型为80-110平。项目占地52000余平米，而容积率却仅有1.70，在城阳核心之地，如此低密度社区并不多见。项目处于多住宅区，具备成熟的配套、公交，出行购物都将方便。目前，金日唐郡周边公交901路、902路、902路支线、903路、909路换线、913路、926路到大北曲东站下车即可到达。
龙湖悠山郡
龙湖悠山郡位于青岛市城阳区， 青银高速、正阳中路、青威路等主干线，背靠改造建设中的白云山公园， 虹子河湖。项目占地面积共约221625平，容积率仅为1.22，其中总建筑面积约412127平。龙湖悠山郡项目位于利群商场北侧2千米，青威路北，距离青银高速城阳北出口仅500米，交通便捷。乘坐374路, 在大北曲站下车即可到达。公交站点：大北曲站。
黄岛西海岸优选楼盘专线：
万达东方影都——万达维多利亚湾——银盛泰星河城10583元/平方米[黄岛]银盛泰星河城0套在售
自2011年6月30日，胶州湾跨海大桥和胶州湾海底隧道正式通车以来，黄岛西海岸与主城区的联系更加密切，空间距离被大大拉近。黄大西海岸独享着清新的空气和优越的自然环境，众多地产大鳄入驻其中，海底隧道出口处也日渐成为竞相购买的热门区域。这些楼盘有着无限的海景风光，而价格却远低于青岛主城区，周边又配备着完善的生活商业配套，这些都吸引购房者倾心于此。
楼盘具体信息：
青岛东方影都
青岛东方影都位于西海岸经济新区，由万达集团 500亿元建设，项目占地376公顷，总面积540万平米，容积率2.0，绿化率30%，海景、旅游地产。项目设计为影视产业园、影视会展 、汽车极限秀、万达茂娱乐商业、星级酒店群、游艇交易 、国际医院、滨海酒吧街八个功能区，交通方面：乘坐公交301路、307路途经项目，在柏果树南站站点下车即可到达售楼处。未来轻轨R3、 M1号线，M6号线均在青岛东方影都设有站点。
万达维多利亚湾
万达•维多利亚湾由万达文化产业集团斥资300多亿打造，总占地面积1700余亩，总建筑面积320万平方米，容积率2.5，绿化率30%，海景、山景地产，自然环境优美。项目周边配套齐全，生活便利， 资源丰富，医疗体系健全。万达•维多利亚湾项目位于西海岸东端，经胶州湾海底隧道约10即可抵达青岛市区，经跨海大桥35抵达青岛流亭机场。海公馆三面环海，与栈桥、CBD隔海相望，市南沿海一线尽收眼底，堪称是青岛此前未有，此后更难有的 海景大盘。交通方面：乘坐公交黄岛19路、802路、2路A线等车在大洼站下车，沿连江路直走约300米左拐，直行300米到达项目。
银盛泰星河城10583元/平方米[黄岛]银盛泰星河城0套在售
银盛泰星河城10583元/平方米[黄岛]银盛泰星河城0套在售，位于原胶南新城区的核心位置，东面及南面 城区 机构主要干道北京路与泰山路，西邻金辉路。项目总规划用地面积约32万㎡（约480亩），总建筑面积约53万㎡，容积率1.6，绿化率35%，是一座集小高层、高层、美墅、公寓为一体的社区。银盛泰星河城生活配套齐全，项目西侧有待建中的连云港路幼儿园和 ，东侧有 、 、原胶南一中和原胶南高职校，此外商业场所云集于此。交通方面：公交：8路（文化 站）、11路（文化 站）、10路（农贸市场站）、1路（文化 站）、3路（盛客隆站），306路到灵山卫交通枢纽对接隧道公交5、6、7、8，到市区 的方便。在建中的新汽车站，据项目只有3的。
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