青岛房价连降九个月 大户型价格跌回5年前

昨日上午，国家统计局公布了去年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有66个。其中，青岛新建商品住宅价格同比下降6.5%，环比下降0.9%，环比降幅略有收窄。与此同时，去年12月份一线城市房价环比整体平均上涨，成交套数大幅增加。 青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 刘兰星

数据 大户型价格跌幅大

上月，青岛新建商品住宅价格同比下降6.5%，创下2014年年内大降幅;环比下降0.9%，降幅比上月略有收窄。从分类价格来看， 90平方米及以下户型环比降幅小，下降0.6%，同比降6.1%;90至144平方米户型同比降幅小，下降5.4%，环比降0.9%;144平方米以下户型降幅大，环比降幅达1.3%，同比降幅8.9%，值得注意的是，与2010年定基相比，降幅也达到1.3%，这意味着大户型房价已经跌回五年前。

比新房价格跌幅更深的，是岛城二手住宅价格走势。去年12月份，环比降幅0.4%，同比5.2%，与2010年定基相比降幅达1.8%。从分类价格来看，90平方米及以下户型环比降幅0.3%，同比降3.6%;90至144平方米户型同比降幅0.4%，环比降6%;144平方米以上户型环比降0.5%，同比下降6.6%。

统计 岛城房价连降九月

随着昨日国家统计局对去年12月份房价数据的发布，去年全年房价走势随之尘埃落定。纵观岛城全年房价走势，新建商品住宅自去年5月份以来，环比价格连连喊跌，一气连跌9个月，近两个月才呈现降幅收窄的情形;而同比价格近四个月以来也一直呈现跌势，且跌幅连连走低。岛城二手房方面，全年环比价格走出“V”字型;同比价格在6月和7月之间出现分水岭，跌幅不断扩大直至年底。

解读 环比降幅继续收窄

国家统计局18日发布去年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，从环比价格变动看，一线城市整体平均上涨，而二、三线城市房价仍然下降，降幅缓慢收窄。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对去年12月房价走势解读称，总体看，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高，房价环比降幅亦继续收窄。

分城市看，房价出现分化状态。从环比价格变动幅度看，一线城市整体平均上涨，新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅分别为 0.1%和0.4%;二、三线城市房价仍然下降，降幅缓慢收窄。从成交量看，12月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上，远高于平均水平。

2015楼市稳中有升?

2015年房价将会呈现何种走势，对此，岛城楼市人士也各抒己见。 “如果说2013年是火爆的一年，2014年是平稳的一年，那么，2015年将是稳中有升的一年。”21世纪不动产青岛区域运营总监程东认为，从历史经验看，青岛的二手房市场基本都每隔三四年就会有一个轮回，2015年应该是位于山峰的上升阶段。其实，同之前几年的市场成交相比，2014年的市场并不如想象中那么冷，比2012年还是有所增长。

房价点评网高级分析师张斌则认为，2015年政策调控仍会保持宽松，再次降息可能性较大，有利于市场继续回暖。

70城市房价环比下跌减少

数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市有1个，持平的城市有3个。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。二手住宅方面，与上月相比，

70个大中城市中，价格下降的城市有60个，上涨的城市有8个，持平的城市有2个。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。