[摘要] 1月16日青岛新户籍政策出炉，推进市区 自由迁移，控制城区 ，放宽新区 ，并创新了居住证持有者 办法，方便外地青漂入住青岛的同时，青岛新区土著也加速入驻青岛市区。
1月16日青岛新户籍政策出炉，推进市区 自由迁移，控制城区 ，放宽新区 ，并创新了居住证持有者 办法，方便外地青漂入住青岛的同时，青岛新区土著也加速入驻青岛市区。
青岛新户籍政策
按照青岛新的户籍政策，除了原有的 条件：在城区有接收单位，且为两院院士、国家千人计划、国家特支计划等高层次人才等条件之一的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在合法固定住所地申请 ；购房100平以上取得房地产权证 外，新增具有即墨市、胶州市、平度市和莱西市常住 满5年以上的人员，并在城区按规定缴纳社会保险满2年，购买单套新建商品住宅建筑面积达到80平方米以上，取得房地产权证的条件之一，具有完全房屋产权资格的人员，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在购房地申请 。
1月18日房天下年末后一场看房团迎来爆满，回家置业、新户籍政策下入住市区置业步伐加快。据了解，尤以李沧区刚需线表现为明显，不少北漂、即墨、平度、胶州等新区购房者加入年底特惠抢房潮。来自胶州铺集镇的迟先生一直在上海打拼，从事IT行业，打算近期回家扎根。铺集在胶州相对较偏的位置，对于IT行业需求匮乏，迟先生计划返家 ，一方面为了保证工作稳定，一方面为了不至于压力太大能够轻松安家结婚，将目标锁定李沧区。
1月18日看房团现场
家在平度的谷先生鉴于儿子过两年要到青岛市区工作，方便儿子过来尽快能住房，同时价格预算限于80万，一路下来，中南世纪城（400-890-0000转651698）、中海国际社区17274元/平方米[李沧]中海国际社区45套在售（400-890-0000转668769）、蓝山湾、伟东湖山美地都甚是中意，无奈对于谷先生来讲中海国际社区均价9500元/平，总价相对偏高，中南世纪城交房略晚，伟东湖山美地（400-890-0000转640231）特惠价87平70多万，且2015年5月份交房， 依山拥湖，环境上佳，看房团次日到访当场下定出手。
迟先生则鉴于从胶州到市区方面，且中南世纪城社区门口规划有 M1号线南岭站，上下班快速而出手中南世纪城（400-890-0000转651698），5#87.86平户型总价72万，首付20万出头将未来的家安在中南世纪城。
伟东湖山美地（400-890-0000转640231）、中南世纪城（400-890-0000转651698）作为李沧刚需低价的代表，一个坐拥三所幼儿园2所 、1所 和 ，一个背依湖山、拥万平自然湖泊，青岛第二 纳入社区囊中，就配套特色而言各有千秋。而价格段位也略有差距。中南世纪城2-5#70-120平均价7800元/平， 与周边越秀星汇蓝湾、青岛印象湾持平，而新加推10#则均价低至7K，明显形成 。伟东湖山美地均价8500元/平， 表价虽然与周边竞品时代城翡翠公元相当，但房天下团购2万抵10万，并推出7套特价房， 优惠力度在10万左右，且项目具有竞品翡翠公元南边，距离李村商圈更近一步，价值与同类周边项目略高一筹。即墨、胶州、平度、莱西等地土著购房者面对新的户籍政策，只需购房80平以上， 社保缴纳满2年即可入户主城区。
在新的户籍政策中，城阳虽然划归市区和城区，但是实际距离上不少当地居民鉴于在市南、市北、李沧、城阳上班需求不少选择更进一步。老家是城阳的李先生小夫妻一直在李村公园 租房居住，年底适逢原过万价格的中海国际社区17274元/平方米[李沧]中海国际社区45套在售（400-890-0000转668769）加推新品，均价重回9500元/平而心动。青年客97平户型总价95万轻松选的中间楼层上佳户型，一举满足居住在李村 之上的愿望。
青岛的户籍 要求，除了购房100平以上取得房地产权证，另一方面则是积分 ，对于即墨、胶州、平度、莱西土著来讲，购房80平以上、社保缴纳满2万即可申请。由此80、100平成门槛儿，青岛市区房价除了西海岸、城阳， 价格低区域当属李沧。急于解决户籍问题，多数为刚需购房者，对于交通、 、价格、总价要求较高。纵观购房者青睐热盘，均具备80-120平刚需户型、 、 等特质。
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