[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（2015.01.19-2015.01.25）青岛住宅成交2170套，较上上周的2059套上涨5.3%；上周住宅成交面积214190.51㎡，较上上周的199528.8㎡上涨7.3%。总的来看，住宅成交套数和面积均有小幅增长，整体趋于平稳状态。
据房天下数据监控中心统计，上周（2015.01.19-2015.01.25）青岛住宅成交2170套，较上上周的2059套上涨5.3%；上周住宅成交面积214190.51㎡，较上上周的199528.8㎡上涨7.3%。总的来看，住宅成交套数和面积均有小幅增长，整体趋于平稳状态。
数据来源：青岛网上房地产
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从上周（2015.1.19-2015.1.25）青岛住宅成交走势图中可以看出，上周青岛楼市成交波动较大，工作日期间较为平稳，其中1月21日达到单日成交高峰367套；而周末两天出现大幅回落，1月25日仅网签223套。
分析认为，虽然本周的成交量与上周相比有小幅微张，但总体变化不是很大。临近年关，从需求上来看，年底楼市市场与之前相比较为冷清，购房者多愿等待来年再入手。从市场上来看，近期的青岛本地的万达关闭、福日集团老总跑路等消息传的沸沸 ，也影响了置业者的购房情绪。
1月25日交易:青岛住宅网签223套 城阳区74套居首
1月24日交易:青岛住宅网签255套 城阳区69套居首
1月23日交易:青岛住宅网签348套 胶南市80套居首
青岛楼市遭遇"寒流"上周住宅成交大幅下跌20.93%
据房天下数据监控中心统计显示，区域成交方面，上周青岛住宅成交各区市排行榜的前三分别是城阳区、胶南市和李沧区。具体来看，城阳区成交403套领先，李沧区和胶南市紧随其后，分别成交353套、306套。
数据来源：青岛网上房地产
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上周岛城各区域成交排名中，城阳区继续领跑岛楼市，连续一个多月蝉联区域成交榜首之位，如此稳定的成交排行，除了因为它是刚需重地外，还有一个重要原因就是近期城阳有多个楼盘保障房集中网签。胶南、李沧、黄岛位居其后，可以看出刚需区域交易量比郊区要略胜一筹，区位在购房者置业中是考虑的关键因素。
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春节将至，不少楼盘停止了优惠活动，开始酝酿明年的营销计划，可以说到了一个营销的冷门时期，商品房表现好者寥寥。相比之下一些保障房就伺机而入，荣登排行榜单。其中，宝龙城市广场网签133套，惠水和苑网签101套，大卢家疃网签91套，新城公寓网签84套。销售前七名多不在主城区，也让青岛楼市成交趋于“郊区化”。
1月25日交易:青岛住宅网签223套 城阳区74套居首
1月24日交易:青岛住宅网签255套 城阳区69套居首
1月23日交易:青岛住宅网签348套 胶南市80套居首
青岛楼市遭遇"寒流"上周住宅成交大幅下跌20.93%
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