[摘要] 1月27日上午，广受关注的国信体育场钻石馆对角地块终于入市拍卖。经过一轮加价，青岛高科技工业园东盛实业总公司、青岛城市建设集团房地产开发有限公司以楼面地价5070元/㎡，总价284164577元联合竞得该地块。
2015年青岛土地市场现场土拍即将落幕，不过1月下旬主城区有不少重量级地块值得关注。1月27日上午，广受关注的国信体育场钻石馆对角地块终于入市拍卖。拍卖地块位于同安路以北、劲松五路以东，占地面积24368.8㎡，这幅地块所在的位置与去年年底浮山新区被“中止拍卖”的地块刚好相同，只是土地面积要远远小于原定在12月30日拍卖的地块。
经过一轮加价，青岛高科技工业园东盛实业总公司、青岛城市建设集团房地产开发有限公司以楼面地价5070元/㎡，总价284164577元联合竞得该地块。
拍卖现场
根据公告显示，地块编号为325-350-1200100141037，位于浮山新区同安路北、劲松五路东F1-4（B地块），占地24368.8平方米，土地用途分为住宅兼容商业，出让年限40年，楼面起叫价5055元/平方米，起拍总价28332.39万元，竞买保证金14167万元。地块规划指标中要求，容积率大于1并且小于或等于2.3，建筑密度等于25%，绿化率等于40%。
浮山新区地块位置
地块位于国信钻石馆，东南方向紧邻青岛国信体育中心，大拇指广场、喜马拉雅酒店等在地块东侧。向北有即将开业的南华乐活城和大润发等商业场所，北距山大齐鲁医院约1.5公里。地块周边教育资源丰富，有崂山第二实验小学、浮山小学、青岛实验二中等多所学校。
浮山新区地块区位
浮山新区地块配套
宗地地理位置绝佳，居住氛围浓厚。北邻同盛花园和远洋风景，南临鲁信长春花园，东临海尔东城国际，周边都是成熟的居民小区。目前地块周边新建商品房价格在1.7万元/㎡左右，二手房海尔东城国际17260元/㎡，鲁信长春花园17350元/㎡，远洋风景22600元/㎡，考虑到房价的变动情况，该地块未来开发后的售价应该在1.9万元/㎡左右。
1月29日，同处于浮山新区同安路以北、劲松七路以西的另一宗地块将拍卖，净用土地面积约120亩，是今天拍卖地块的3倍多，起始楼面地价5540元/平，终花落谁家请拭目以待。
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