[摘要] 2014年，房地产市场出现持续调整，投资增速放缓，房价涨幅回落，环比出现负增长，销售形势较为严峻。在市场整体保持下行的背景下，房地产上市公司竞争压力不断增加，整体表现持续分化。
2014年，房地产市场出现持续调整，投资增速放缓，房价涨幅回落，环比出现负增长，销售形势较为严峻。在市场整体保持下行的背景下，房地产上市公司竞争压力不断增加，整体表现持续分化。
从销售额数据来看，22家标杆房企累计实现销售额14364亿元，同比增长16.9%，增速远高于同期市场整体销售增速。其中，越秀地产、融创置业、富力地产、首创置业、万科等企业增速较快，增速超过25%。从标杆房企销售目标的完成情况来看，受市场形势的影响，房企销售目标完成情况分化明显。22家房企中仅有10家房企完成预期销售目标，其余13家房企未完成目标。其中，绿城中国、恒大地产、融创置业、万科等企业目标完成情况较好，而雅居乐、花样年等企业目标完成情况不到预期的七成，
从销售价格来看，2014年标杆房企整体平均销售价格为10756元/平方米，价格基本与2013年持平。但从不同房企的表现来看，涨少跌多，22家企业中有8家企业销售价格有所上涨，14家出现下跌，其中雅居乐、招商地产均价跌幅超过10%。
展望2015年楼市，在楼市调控政策适度宽松的带动下，市场预期将有所好转，购房需求将逐步释放，预计市场销售形势将好于2014年，但在城市继续分化和市场库存压力较大的背景下，预计房屋销售形势依然偏紧，预计2015年房屋销售增速将保持个位数增长。
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