[摘要] 1月份，岛城土地市场迎来了“开门红”。统计数据显示，当月全市共成功出让商住用地74宗，成交总面积约2953.84亩，成交总额超过103.08亿元。去年12月刚刚刷新的近三年单月成交总额纪录96亿元，被再次打破。
1月份，岛城土地市场迎来了“开门红”。统计数据显示，当月全市共成功出让商住用地74宗，成交总面积约2953.84亩，成交总额超过103.08亿元。去年12月刚刚刷新的近三年单月成交总额纪录96亿元，被再次打破。
数据 上月土地卖了102亿元
从去年12月份开始，岛城土地市场就一直延续着土地交易的热潮。当月成交超过96亿元，创近三年来单月成交金额的新高。今年1月份，成交热度不减。根据锐理地产提供的数据显示，1月份全市共挂牌87宗商住用地，成功出让74宗，面积2953.84亩，成交总额超过103.08亿元。与上月相比，总成交额再增长7%。值得注意的是，1月份成功出让的土地中，市北、李沧、崂山三区共有13宗，总面积达804.19亩。包括市北区8宗，李沧区2宗，崂山区3宗。
亮点“保招万金”齐聚岛城
1月29日浮山新区一宗约120亩土地成交，北京金地集团与本土房企麦迪绅集团的联袂夺标。这意味着被地产界称为“招保万金”（保利、招商、万科、金地）的四大金刚终于在青岛聚齐，一线地产大鳄的进驻，为青岛房地产市场的提档升级带来了新的思路。不过，本土地产也未示弱。1月份，海尔地产拿地4宗，总成交额28亿元，其中，在争夺市北区蚌埠路黄金地块时，海尔举牌150轮终击败了万科、中海、保利、华润等重量级开发商。
分析下半年新房或集中入市
对于本月土地集中出让的情况，锐理地产青岛分公司总经理马光明认为，房企拿地积极，说明现在市场整体是转好的，主城区去化压力本身也相对较小，对于今年市场的展望大家还是比较乐观的。
“一线房企从拿地到项目上市大约有6至9个月的时间，所以在今年三、四季度，近期土地热拍潮中的新增供应基本就会体现在市场上。那时恰逢金九银十，大家可能看到更多新楼盘，比如李沧东部、瑞昌路的项目都会纷纷亮相，所以说主城区可能会迎来新的供应高峰。 ”房价点评网高级分析师张斌认为，随着这种供应大增、消费者选择增多。
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