[摘要] 1月30日,在青岛市公共资源交易大厅,市北区五幅地块登台拍卖,终以10.1亿元拍出;当天,在西海岸新区卓亭广场举办的土地拍卖会上,位于西海岸新区珠江路南 、庐山路东的一宗商务金融用地进行了拍卖。这两场拍卖会结束了1月份主城区的土地拍卖,也标志着青岛土地市场“举牌拍卖会”落下大幕。与此同时,青岛市首......
1月30日，在青岛市公共资源交易大厅，市北区五幅地块登台拍卖，终以10.1亿元拍出;当天，在西海岸新区卓亭广场举办的土地拍卖会上，位于西海岸新区珠江路南 、庐山路东的一宗商务金融用地进行了拍卖。这两场拍卖会结束了1月份主城区的土地拍卖，也标志着青岛土地市场“举牌拍卖会”落下大幕。与此同时，青岛市首宗土地网上交易和后两场现场土地拍卖会同时开始：市北区杭州路28号(B地块)开始网上挂牌报价，成为青岛宗网上交易地块。可以说青岛土地市场翻开了新的一页。
1月30日上午9时30分，一场颇受关注的土地拍卖会在青岛市公共资源交易大厅开始。这场拍卖会上，拍卖的地块有市北区湖清路1号片区、南昌路23号、黑龙江路台柳路合肥路合围地块、淮安路7号、东安路1-7号5宗土地拍卖。这5宗土地全部位于市北区核心位置，地段优越，但面积普遍较小，基本上都要配建保障性住房。
1号地块为市北区湖清路1号片区，土地总面积是33960.1㎡ ，规划建筑总面积是101880㎡ ，出让部分建设城镇住宅和商服，两者比例是0.94:1，划拨部分配建不少于216套公租房，后被青岛齐都置业有限公司以起拍价3550元/㎡ ，总价31585.06万元顺利竞得。2号地块位于市北区南昌路23号，土地总面积是20244.4㎡ ，规划建筑总面积是44000平方米。出让土地部分规划为城镇住宅和商服，划拨土地部分将建不少于36套公租房。终被青岛海山瑞合置业有限公司以5520元/㎡的价格拿下该地块，总价超过2.3亿元，溢价率28.85%。3号地位于青岛新都心核心位置，紧邻万科城项目，起始楼面地价4610元/㎡ ，是5宗拍卖地块中起价高的，被青岛国誉鸿安置业有限公司以底价拿下，成交总价超过3亿元。4号地是位于新都心区域的淮安路7号，该地块被青岛优四方置业有限公司以4105元/㎡的底价竞得，成交总金额近6500万元。青岛优四方置业有限公司是海尔地产下属企业，本次拿地是海尔地产1月份在青岛拿到的第四宗土地，总花费近28亿元。5号地块是此次拍卖中没有规划保障房的地块，位于错埠岭中心区域。地铁3号线在附近穿过，附近有市北中心幼儿园等，居住配套成熟，被青岛北海岸建设投资有限公司以起拍价3145元/㎡收入囊中 ，成交总价为9951.4090万元。根据现场拍卖师介绍，5号地块为拆迁安置房建设用地，建成后住宅将由市北区政府以10220元/㎡的价格进行回购，不得作为商品房售卖。从拍卖结果不难看出，5地块全部成功出让，总价10.1亿元。
当天，在西海岸新区卓亭广场举办的土地拍卖会上，位于西海岸新区珠江路南、庐山路东的一宗商务金融用地进行了拍卖，终青岛黑卓企业发展有限公司以2568元/㎡的底价竞得该地块，成交总金额超过1.2亿元。数据显示，青岛主城区在2015年首月共成交13幅地块，包括市北区8幅，李沧区2幅，崂山区3幅，共获得出让金近66亿。
就在青岛市后两场现场土地拍卖会举行的同时，青岛市首宗网上交易的土地——市北区杭州路28号(B地块)也开始了网上挂牌，截至1月30日下午3点，尚未有开发商报价。
城市信报/信网记者 刘乐芳
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