[摘要] 据青岛网上房地产统计数据显示,上周岛城二手房共成交608套,环比前一周下降11.37%;成交面积为67050平方米,环比上升12.57%。对此,业内人士分析指出,1月第四周成交量首次出现回落趋势,成交面积却出现环比上涨的情况,一定程度上说明春节前年底购房趋势向大户型转型。
据青岛网上房地产统计数据显示，上周岛城二手房共成交608套，环比前一周下降11.37%；成交面积为67050平方米，环比上升12.57%。对此，业内人士分析指出，1月第四周成交量首次出现回落趋势，成交面积却出现环比上涨的情况，一定程度上说明春节前年底购房趋势向大户型转型。
从成交区域来看，市南区成交120套，原市北区成交124套，原四方区成交68套，李沧区成交91套，黄岛区成交81套，崂山区成交66套，城阳区成交56套，高新区成交2套，中心城区（市南、原市北、原四方、李沧、崂山）共成交469套，中心占比77.14%，较1月第三周上升4个百分点。其中市南区、原市北区成交占比增大，市南区出现上涨，原市北区成交量则一直居高不下，而黄岛区成交量较前一周下降明显，中心占比回升超过2014年整体平均水平，在一定程度说明1月后一周成交购买力的主要区域在中心城区。根据链家内部数据统计，年初入市的置业者多为刚需型和置换型，刚需型置业者着急用房的偏多，且很多为年龄层较小的置业者，结合急需和生活便利度两个因素，多数刚需型选择在市中心区域购房。而置换型，很多是把自己之前的房子卖掉选择换一个更大的新房，根据青岛链家市南区负责人介绍说，近期成交的房子多数为精装修套三的房子，原因在于置业者希望在春节前可以直接搬进去。
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