[摘要] 日前，市规划局对崂山区爱丁堡国际公寓二期、三期规划方案进行调整，增加二期地块住宅户数，三期地块由之前的商业用地调整为商务、商业用地。据了解，此方案的调整，是由于该区域拟引进农商银行等大量金融机构进驻，解决金融机构人员住房需求和办公需求。
日前，市规划局对崂山区爱丁堡国际公寓二期、三期规划方案进行调整，增加二期地块住宅户数，三期地块由之前的商业用地调整为商务、商业用地。据了解，此方案的调整，是由于该区域拟引进农商银行等大量金融机构进驻，解决金融机构人员住房需求和办公需求。
二期住宅楼“长”高
方案显示，爱丁堡国际公寓二期及三期规划调整区域位于崂山区松岭路以西、规划中韩六号路以北，位于崂山科技城科技谷控制性详细规划区域范围内。
据了解，为加快推进金家岭金融新区的建设，崂山区人民政府拟引进农商银行等大量金融机构入驻。崂山区政府提出为做好相关后勤工作拟在爱丁堡二期地块解决金融机构专业人员的住房需求，同时在爱丁堡三期地块解决企业办公需求，申请对爱丁堡国际公寓二期及三期进行规划调整。规划调整内容共涉及两个方面。一是爱丁堡二期容积率由不大于2.01调整为不大于3.49，其他规划指标不变；二是爱丁堡三期用地性质由商业用地调整为商务、商业用地。
从规划平面图上可以看到，二期地块由之前的11栋17~23层高层住宅变更为现在的16栋30~32层的高层住宅。技术指标显示，该地块用地面积为4.2万平方米，总建筑面积21.3万平方米。其中，地上总建筑面积14.7万平方米，住宅建筑面积14.3万平方米，地下总建筑面积6.6万平方米。该地块可容纳住宅总户数1062户，机动车停车位1354个，其中地上14个，地下1340个，容积率3.49，建筑密度17%，绿地率35.5%。
三期增加3万平办公建筑
三期地块用地面积6453.8平方米，总建筑面积4.8万平方米，其中商业建筑面积7938平方米，办公建筑面积3万平方米，地下总建筑面积1万平方米。机动车停车位共128个。
二三期用地总平面布局、交通组织和地下车库将进行统一规划。经论证，提高开发强度后，一期已配建的幼儿园及周边中小学均可满足本项目使用要求。给水、排水、电力、燃气、供热等工程均满足使用需求，但需对现状松岭路站进行扩容并尽快启动项目北侧35KV合肥路站的建设。
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