青岛理工大学西北侧建多层住宅 规划户数132户

记者从市规划局获悉，青岛理工大学西北侧抚顺支路9号将建4栋多层电梯洋房，规划户数132户，配备停车位144个，建成后将成为主城区不可多得的高端住宅小区。

抚顺支路项目单体效果图

规划方案显示，该项目位于青岛理工大学西北侧，抚顺路北侧，山东路西侧，地块西侧和北侧为抚顺支路，场地地势南高北低，四周高差较大，总用地面积为1.2万平方米，总建筑面积2.4万平方米，地上建筑面积1.6万平方米，其中住宅面积为1.4万平方米，地下建筑面积8477平方米，车库面积5366平方米，提供停车位144个，其中地上61个，地下83个，另有地下储藏面积2826平方米。考虑到高层建筑对周边居民的影响过大，因此，将在场地内建造4栋4~5层的多层电梯洋房，规划户数132户，容积率仅为1.3，建筑密度23%。场地与周边有高差的地方，皆采用台级及绿化处理，绿地率25%。商业则利用北侧高差设计，商业配套面积1252平方米。另外，规划平面图上显示，该项目4栋建筑顶层均配有阁楼。

据了解，该地块在2014年11月11日被青岛海尔地产集团竞得，成交楼面地价5230元/平方米。该地块靠近山东路和重庆南路，交通便利。周边大型的酒店、社区、学校等配套都非常成熟，地块南侧是青岛理工大学北校区，文化氛围浓厚，西侧是南山公园，环境优美。目前附近成熟的居住小区较多，如恩马山庄、南山社区、海滨社群等等，二手房均价在11000元/平方米左右。