[摘要] 国家统计局数据显示，在新建商品住宅的价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个；而在二手住宅市场上，价格上涨的城市则有6个。
新华网上海2月17日电（记者 郑钧天）17日，中国国家统计局公布的“2015年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，步入2015年，房价开始显现止跌迹象。其中，一线城市整体房价率先出现反弹，部分重点城市的新楼盘价格也开始“低开高走”。
国家统计局数据显示，在新建商品住宅的价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个；而在二手住宅市场上，价格上涨的城市则有6个。
数据显示，2015年1月份，除北京外，一线城市房价均已止跌。其中，上海和广州的房价均与上月持平。而深圳房价延续了上个月的上涨态势，环比增长0．3％。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，房价环比总体略有下降，城市间呈现分化。房价持平和上涨的城市主要集中在一、二线城市；房价降幅大于0．5％的城市主要集中在三线城市。
刘建伟进一步分析称，一线城市房价初步呈现止跌回稳态势，新建商品住宅价格环比综合平均连续两个月微涨，二手住宅价格环比综合平均连续四个月微涨。二线城市房价环比综合平均仍然下降，但降幅缓慢收窄。三线城市房价继续下降，且降幅略有扩大。
有市场分析人士认为，从目前数据来看，整个房地产市场复苏的通道基本确立。
截至2015年1月底，业内监测的35个城市新建商品住宅库存总量为27121万平方米，环比下降0．7％。库存在连续11月的上涨后首现下降。
业内人士严跃进认为，随着市场去库存速度的加快，使得房企降价促销、以价换量的动力开始减弱。因此，房价的环比跌幅将不断收窄。
实际上，很多房企已经尝试缓慢涨价。在沈阳，一些大型房企如万科、恒大、中海或高调或悄声涨价；而在一些重点城市，如上海、深圳、杭州、重庆等地，涨价潮也已“暗流涌动”。
但相对去年同期，房价态势依然疲软。从同比跌幅看，目前房价跌势甚至还在继续扩大。国家统计局数据显示，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市仅有1个。
严跃进认为，不应从简单的房价指数来评估购房支付成本。由于住宅交易数据具有滞后性，房价同比增长值目前尚未步入上升通道。但从目前整个物价上涨，土地价格上涨等态势看，组成房屋价格的要素也处于上升通道。“同比房价指数之所以出现下跌，是因为此类指数剔除诸如通货膨胀等因素。因此，房价回归至两年前的水平基本是小概率事件。随着中国央行降准效应的释放，市场看涨预期增强，以及城市限购政策放松等，都会带动中国房价步入新一轮的上涨。”
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