刚刚经历了“春劫”的青岛楼市，伴随着利好政策的推出迎来了暖春。央行降息、不动产登记条例的实施、房企新推出的应市营销政策等，这些能否敲开青岛楼市虚掩的大门。青岛房天下3月8日看房团带你踏遍阳春三月的楼盘光景。
我们有幸采访到了银盛泰新空间的营销总监李总，下面我们一起来了解下李总对今年楼市的分析。
银盛泰新空间的营销总监李总
对于房地产市场而言，不动产统一登记实施后，李总认为这会促使楼市不断的成熟，潜在的会对大户型房源房价以及投机购房有一定影响；就区域来看，这一系列政策对于崂山区的房价影响不大，商业地产项目的影响也是几乎不存在的。
不动产登记实施恰逢央行降息，二者利好政策冲击楼市目前这促使房价面临下调压力，后者降低资金成本则会促使房价上涨。此种具有“对冲性质”的局面，李总认为降息对持币观望的购房者有利好影响，会促使这部分人出手购房；而不动产登记是楼市发展的必经之路，会对投资性质的购房者有影响，新政策之下，在住宅和商业项目的选择上，可能会更倾向于投资商业项目。这两个政策可能会促使二季度楼市“回暖”，但政策执行初期，影响不会立竿见影，2015年年底可能会有政策影响的集中表现。
农历春节已过，青岛楼市较之前正在逐步回暖，对于阳春三月，项目是否会有一些列应市“大动作”的问题，李总表示，项目自2015年1月1日体验中心开放以来，小户型、低总价以及比较优越的区位等因素而备受关注。2015年银盛泰新空间会积极探索互联网营销的新模式，并在新媒体方面发力。项目预计2015年7月份开盘。
李总认为，2015年青岛楼市房价方面不会出现大波动，房价应该会稳中有升；房地产还是会以走量为主。
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