[摘要] 在同一宗土地上，项目建设方可根据需要申请多种城市建设用地等多种使用性质，将彻底摆脱传统的单一用地性质带来的束缚。昨日，记者从西海岸新区获悉，新区出台了综合用地混合利用的具体规范，规定文物古迹用地等9类用地不作为综合用地使用，高等院校用地等11类用地实施有条件混合使用。这一举措在全国尚属首例。
在同一宗土地上，项目建设方可根据需要申请多种城市建设用地等多种使用性质，将彻底摆脱传统的单一用地性质带来的束缚。昨日，记者从西海岸新区获悉，新区出台了综合用地混合利用的具体规范，规定文物古迹用地等9类用地不作为综合用地使用，高等院校用地等11类用地实施有条件混合使用。这一举措在尚属首例。
西海岸新区相关负责人介绍，综合用地，是指土地用途分类中单一宗地具有两类或两类以上使用性质，包括土地混合利用和建筑复合使用方式。“这次对土地管理制度的改革，具体来说就是将现行的一宗地只有一种用地性质为主体的用地管理模式，变为以建筑功能使用需求为主体的复合性用地管理模式。通俗一点讲，就是在一块地上，可以同时建设多种功能的建筑物。”
根据规定，文物古迹用地、外事用地、宗教设施用地、医疗卫生用地、安全设施用地、加油加气站用地、三类工业用地、三类仓储用地、城市道路用地等9类用地不作为综合用地使用；高等院校用地、特殊教育用地、绿地、居住用地等11类用地实施有条件混合使用。其他用地均可以根据国家规范、按照区域建筑规模总量控制原则进行用地及建筑功能的合理混合。
《办法》还要求，综合用地不得擅自改变用途，用地出让后，企业若存在转型升级需求，应向规划部门提出增加用地混合功能的申请，规划部门在符合区域功能布局和建设规模等要求下按程序重新确定混合功能的类型及比例。企业用地功能变化后，项目方按照国土部门新评估的价格补交土地出让金。
买房子一定要这样还款 一为你省下10几万！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
