青岛出台意见升级商业 西海岸打造“万达商圈”

半岛网  2015-03-25 13:04

[摘要] 半岛网3月25日消息 近日,经市政府同意,青岛市商务局下发《关于促进商贸流通改革创新规范发展的实施意见》,启动新一轮城市商业网点建设规划、市区农贸市场规划修编。根据该意见,青岛将推动商圈功能转型升级,重点支持东部沿海现代商都、立体化地铁商业综合体、西海岸万达商圈等商业中心建设发展。

半岛网3月25日消息 近日，经市政府同意，青岛市商务局下发《关于促进商贸流通改革创新规范发展的实施意见》，启动新一轮城市商业网点建设规划、市区农贸市场规划修编。根据该意见，青岛将推动商圈功能转型升级，重点支持东部沿海现代商都、立体化地铁商业综合体、西海岸万达商圈等商业中心建设发展。

新建社区商服比例不低于10%

意见要求，各级商务主管部门要结合实际牵头制定本辖区社区配套商业设施具体配置标准。新建社区商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积的比例应当不低于10%。社区商业设施建设应当与住宅建设同步实施,按照其规划设计用途使用,不得挪作他用。城市新建居民住宅小区和旧城改造应当规划建设相应的农贸市场。

鼓励企业划拨地转商用

制定政府鼓励发展流通设施目录,各区、市政府对纳入目录的项目用地予以优先安排。城区商品批发市场异地搬迁改造,政府收回原国有建设用地使用权后,可采取协议出让方式安排商品批发市场用地。

企业利用原使用的国有划拨土地使用权引进资金和设备建设物流配送中心、大型市场,可在依法办理经营性用地出让手续、按市场价格补缴土地使用权出让金后将土地使用权作为法人资产出资。鼓励各区、市以租赁方式供应流通业用地。支持依法使用农村集体建设用地发展流通业。

落实和完善农产品批发市场、农贸市场城镇土地使用税和房产税政策。对农产品批发市场和农产品仓储设施建设用地参照工业用地或仓储用地对待。

推动五大商圈转型升级

意见还要求推动商圈功能转型升级。落实重点项目审批绿色通道、招商引资和土地规划等扶持政策,提高对国内外500强区域性总部机构、品牌商业连锁企业的承载和接纳能力,在转型升级提速、质量品位提升的基础上,加快推进 “千万平米”总部商务区和商贸集聚区建设。

结合建设国际贸易中心城市,实施城市核心商圈培育工程,支持市南区奥帆基地时尚商圈加快引进高端品牌专卖店、专业店,培育知名品牌聚集区、潮流时尚传播地,打造具有较强竞争力的东部沿海现代商都；支持李沧区李村商圈利用地铁资源优势,打造功能完善、业态丰富的立体化地铁商业综合体，发挥青岛火车北站交通枢纽优势,打造辐射半岛地区的商务城市新客厅；鼓励青岛西海岸新区培育万达商圈,引进购物与艺术紧密结合的体验主题购物中心,打造时尚艺术商业街区。