[摘要] 此前，普通住宅产权证不满5年的，营业税为销售全额的5.6%，以销售价为100万来算，需要交5.6万的营业税，证过5年才免税；新政实施后，购买2年以上普通住房对外销售，营业税全免，则分分钟劲省5.6万！
据财政部新规定，3月31日起，个人住房转让营业税政策调整为：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
转让2年以上住房免征营业税
此前，普通住宅产权证不满5年的，营业税为销售全额的5.6%，以销售价为100万来算，需要交5.6万的营业税，证过5年才免税；新政实施后，购买2年以上普通住房对外销售，营业税全免，则分劲省5.6万！
对非普通住宅（≥144㎡）而言，此前规定为证过5年营业税为差额的5.6%，证不过5年营业税为全额的5.6%；新政实施后，购买2年以上的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，以购买房屋价款100万来算，则购买2年以上（含两年）5年以下的非普通住房再对外销售的，立省5.6万元！
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