崂山中韩片区改造出规划 预计2017年11月竣工

昨日，中韩片区整村改造车宋社区安置区项目规划随环评公示出炉。据悉，此次出台规划的车家下庄和宋家下庄是崂山区中韩片区整村改造的两大重点社区。规划显示，崂山区大的“城中村”即将不复存在，变身成为商住为一体的现代化大型居住社区，预计该项目将于今年5月动工，2017年11月竣工。

规划显示，中韩片区整村改造车宋社区安置区项目位于崂山区规划合肥路以南，深圳路以东的地块内，由崂山区中韩街道车家下庄社区居民委员会、青岛市崂山区中韩街道宋家下庄社区居民委员会进行开发建设。项目规划占地面积约10万平方米，总建筑面积33.6万平方米。其中12班幼儿园面积3832.17平方米，其他公建及配套设施建筑面积约3.6万平方米。住宅设计总户数2140户，总停车位2598个，其中地上停车位368个，地下停车位2230个;容积率2.2;建筑密度21.95%;绿化率35.1%。

该项目包括19栋18F-26F高层住宅、1栋4F社区居委会、1栋3F公共建筑，另建设1栋12班的3F幼儿园。项目配套设施齐全，主要包括物业用房、警卫室、社区服务站、居委会、居民健身场地、老年人活动场地等。根据总平面设计，楼座错落布置，避免楼座之间的日照遮挡。临深圳路、规划合肥路一侧楼座底部设2F商业裙房，住宅楼从3F建起，可对深圳路、规划合肥路交通噪声起到一定的隔声和距离衰减作用。商业网点内均设置一般商业，裙房不设娱乐、餐饮。为方便小区行人和车辆的就近出入，项目在周边设6处出入口，在深圳路设1处步行次出入口、规划合肥路设2个车行出入口、1处步行出入口，规划路设2处出入口。本项目设有两层地下车库，共设有4个地下车库出入口，以满足车流、人流通行的需求，防止发生人员拥堵且便于事故时居民疏散。项目配套12班幼儿园，位于项目东侧中间，临规划路设置，方便出入;远离深圳路和规划合肥路，可以避免交通噪声对幼儿园的影响。此外，地块内还围绕各楼座进行了绿化设计，并在用地区域中间规划公共绿地和居民健身场地、老年活动中心等休闲场所，为居民营造一个可供休闲、活动的葱郁绿色空间。