青岛楼市不冷清 清明部分楼盘来客量增五成

昨日是“3·30楼市新政”实施的个周末，恰逢清明节假期。和往年不同，今年由于受到新政的影响，清明楼市不冷清，不少楼盘人气很旺，很多市民趁着假期到楼盘看房。据了解，不少楼盘来电来客量比平时周末增加了50%以上。

探访看房客较平时增50%

昨日，是“3·30楼市新政”实施后的周末，虽然岛城有清明不置业的习惯，但新政中“二套房低首付四成，一套房低首付两成”两大利好，无疑对购房者有极大的吸引力。此外，由于新政在二手房税费方面出现了调整，二手房的挂牌量也明显增加。

记者探访岛城多家楼盘发现，多数楼盘人气很旺。一些热门楼盘，看房选房的市民挤满了售楼处。多家楼盘开发商透露，清明假期前来看房的人群比平时周末要多出50%以上，远超去年清明。

“客流比平时的周末多了70%，六成客人是从青岛市区过来的。 ”位于白沙河区域一家楼盘的营销经理称，昨天一天就成交了6套房子，赶上了上周的销量。

调查新政发力楼市聚人气

此前，青岛有多个楼盘放风即将涨价，但记者走访发现，真正涨价的楼盘少之又少。“那是个宣传策略，其实并没有真正涨价。 ”新都心一楼盘营销总监透露。

清明节历来是传统楼市销售淡季。而如今，多位业内人士表示，今年清明节期间，岛城楼盘人气明显超过预期。为此，部分楼盘还取消了销售人员的放假计划。记者探访中也发现，虽然各大售楼处人气旺盛，但多数楼盘还是看的多买的少。“我们就想趁着假期多看看楼盘，等节后再出手也不迟。”周先生表示。

动态二手房挂牌增加

二手房市场也出现升温。假期期间，岛城各大中介门店的电话访问量、到访量明显增加，二手房的挂牌量也增加了不少。链接地产相关负责人告诉记者，清明期间，门店顾客看房量是以往的两倍。闽江路一家二手房中介负责人介绍，新政出台后，挂牌量每天增加5%左右，清明节期间增加了10%以上。 “房东的心理多少有一些变化，我们也收到一些房东的电话，咨询是不是可以往上调一调价格。 ”据了解到，新政后，二手房市场形成了新一轮博弈，“免征税”部分成为买卖双方角力价格的一个支点。