[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（2015.03.30-2015.04.05）青岛住宅成交1967套，较上上周的2374套下跌了17.14%；上周住宅成交面积199962.34㎡，较上上周的242169.84㎡下跌17.43%。整体来看，住宅成交套数和面积均有小幅小跌。岛城楼市“银四”开局不利。
据房天下数据监控中心统计，上周（2015.03.30-2015.04.05）青岛住宅成交1967套，较上上周的2374套下跌了17.14%；上周住宅成交面积199962.34㎡，较上上周的242169.84㎡下跌17.43%。整体来看，住宅成交套数和面积均有小幅小跌。岛城楼市“银四”开局不利。
数据来源：青岛网上房地产
从上周（2015.03.30-2015.04.05）青岛住宅成交走势图中可以看出，上周岛城楼市成交量变化幅度较大。3月31日达到顶峰451套，其余工作日基本在300套以上，而4月4日、5日由于清明假期原因，成交量骤跌，4月5日更是不足百套，多个区域挂零。
从住宅成交统计数据来看，青岛楼市正逐步回暖，抛却假期因素，2015年以来成交量稳中有升。随着金三月楼市开盘速度的加快以及各项政策利好的实施，让购房者更乐于出手入市，尤其是在9折房贷利率、公积金增加发放资金、二套房贷调整等“实在”政策发布后，开发商抓住时机大力度促销，大优惠引发高人气，让小阳春彻底“火”了起来。
区域成交李沧夺冠 刚需重地得青睐
数据来源：青岛网上房地产
据房天下数据监控中心统计显示，区域成交方面，上周青岛住宅成交各区市排行榜的前三分别是李沧区、城阳区胶州市。具体来看，李沧区成交412套居首，城阳区成交281套位居第二，胶州市成交225套位于第三。
从成交区域上看，刚需重地仍是成交的主力。价格与位置综合来看，城阳、李沧确实容易赢得刚需们的“偏爱”。尤其是近期多个地产大鳄入住城阳、李沧、胶州等地。也让刚需盘逐步走向“大牌”路线。花少的钱买到同样的质量，这也正击中了刚需买房要素。
七日销售排行榜
从区域成交统计以及七日销售排行榜可看出，保障房和刚需盘成交占比大。如李沧区的保障房金水龙泽苑网签了141套，胶州禧徕乐国际家居博览城小区网签164套。
据房天下数据监控中心统计4月份岛城将开28盘，产品类型丰富，价格战之火热也是可以预料的，购房者不妨在政策利好的窗口期择机出手入市。
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