[摘要] 昨日,市规划局公示了李沧区苏家、庄子、刘家下河社区改造A2-02-02地块建设项目规划变更方案。项目显示,李沧区东部将添一处建筑面积16万平方米的商住社区。
昨日,市规划局公示了李沧区苏家、庄子、刘家下河社区改造A2-02-02地块建设项目规划变更方案。项目显示,李沧区东部将添一处建筑面积16万平方米的商住社区。
规划显示,该项目位于李沧区九水东路199号,建设单位为北京城建青岛兴华地产有限公司。新规划显示,该项目用地面积4.08公顷,总建筑面积16.29万平方米,其中地上建筑面积12.69万平方米,含高层住宅10.94万平方米,商业建筑1.6万平方米,还配套建设有物业管理用房、社区居委会、社区警务室、居民健身场地、老年人活动场地、垃圾收集点、燃气换热变电等公共设施。社区共能容纳1179户,按照每户3.2人计算,共将有3773人入住。设计停车位按照居住类每户1辆,商业类每100平方米1辆计算,整个社区共可停放车辆1354辆,其中地上停车位270个,地下停车位1084个。
此次变更内容,在坚持统一规划的基础上,结合户型设计的确定,调整优化了建筑的面宽、进深及建筑高度,沿九水东路建筑面宽由82米减少为74米,层数由30层局部32层,调整为33层局部31层。同时,参照片区控制性详细规划设计,结合该街坊及相邻地块沿九水东路面宽的实际状况及南、北商业街的连贯通行需求,在九水东路变更一处车行入口。
该地块于去年6月进行了国有土地使用权拍卖出让。北京城建兴华以楼面地价4610元/平方米,总价5.85亿元竞得该地块。
(青岛晚报)
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