大水清沟拆迁近八年难回迁 部分改造项目停工

半岛网  2015-04-16 19:04

[摘要] 半岛网4月16日消息 近日,有市民拨打半岛网房产热线80889213反映,距离市北区大水清沟改造启动已经八年,然而回迁时间一拖再拖,令居民们心力交瘁。半岛网多方了解得知,大水清沟改造项目现对外名称为“大都汇”,共分三期,目前除一期完工外,二期处于停工状态,三期尚未动工。对于停工原因及复工时间,开发商避而不谈。

半岛网4月16日消息 近日，有市民拨打半岛网房产热线80889213反映，距离市北区大水清沟改造启动已经八年，然而回迁时间一拖再拖，令居民们心力交瘁。半岛网多方了解得知，大水清沟改造项目现对外名称为“大都汇”，共分三期，目前除一期完工外，二期处于停工状态，三期尚未动工。对于停工原因及复工时间，开发商避而不谈。

安置居民：

拆迁近八年回迁仍无期

陈女士一家是大水清沟改造二期回迁居民，像大多数回迁户一样，早在2007年启动拆迁后，陈女士便积极完成了签协议、搬家腾房、补缴房款等一系列拆迁流程，“不想为了多要补偿当钉子户，只想尽快回迁住进新房子。”陈女士至今还清楚的记得自己搬迁的日子——2007年12月16日。

然而一晃快八年过去了，陈女士一家依旧租房生活，婆婆直到过世也能没等来入住新房的好消息。“开发商曾承诺30个月交房子，如今3个30个月都快到了。”更让陈女士无奈的是，自己回迁房所在的二期工程2012年突然停工，她担心这样一来回迁更是遥遥无期。

一期回迁房的业主赵先生告诉半岛网，大水清沟改造一期施工也并不顺利，“本来说2014年五一交房，后来又改到十一，之后交房日期又延后了。”赵先生希望今年能如愿住进新房子。

二期工地现在处于停工状态

工地防护网损毁严重

现场探访：

部分改造项目已经停工

4月13日，半岛网实地探访发现，在市北区河清路、南丰路、德安路、宜阳路合围区域，一处建设近半的工地内无人施工，建筑的外防护网已经严重破损。整个工程除了靠近德安路的两栋楼在底商上面加盖了4层左右外，其它楼座已完成大部分，其中1号楼已封顶。据了解，这里便是陈女士家回迁房所在的大水清沟改造二期项目，目前已停工两年。

一期回迁房目前已完工

随后半岛网又来到位于九江路的水清沟改造项目一期现场。据了解，大水清沟改造项目一期命名为大都汇·公元，目前回迁房已经完工，商品房主体也即将完工，置业顾问表示今年年底可交房。

三期项目一直未动工

背景资料：

青岛市旧城改造重点项目 共分三期

据悉，大水清沟旧城改造是青岛市旧城改造工程中的重点项目之一，整个拆迁改造项目共分为一期（D区）、二期（B区）和三期（A区）。其中一期、二期于2007年到2010年陆续完成拆迁，目前已经实现销售，对外项目定名为“大都汇”，主导企业青岛铸成置业有限公司是一家本土房企。

根据二期（B区）环评公示显示，项目总投资约3.34亿元人民币，总占地面积56128㎡，规划建筑面积222712㎡；其中地上建筑面积177364㎡，地下建筑面45348㎡。项目整体容积率为3.16，建筑密度为41.2%，绿地率为28.7%。



相关部门：

二期项目回迁无期

2014年3月12日，时任市北区委副书记、区长张杰曾回复网友称，大水清沟二期项目预计6月底竣工。对于二期目前仍然停工的原因，4月14日，半岛网致电市北区开发建设局，其工作人员表示，由于手续不全，目前二期处于停工状态，何时回迁目前还没有具体日期。但一期安置房进展较为顺利，已经开始竣工验收，预计快6月份可实现回迁。

那么二期项目何时回迁、何时复工呢？大水清沟拆迁办公室表示，这并不在其职责范围。随后，半岛网联系了开发商青岛铸成置业有限公司所属的山东省房地产开发集团青岛公司，其工作人员表示将和项目部联系，但截至发稿时仍未给出回复。

拆迁补偿协议（业主供图）