央行公布，自4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
这是央行自今年2月4日以来第二次出手全面降准并定向降准，两次降准均一改往年周五公布消息的惯例。媒体在公布这个消息时，还意味深长地指出央行上一次如此大幅度的降准还是在2008年11月。
于是问题来了，这么多钱出来，是刺激哪个市？对于普通人来说，现在是该去房展看看，还是挤在股市里。
专家说：两市都是好选择
对此，各路专家纷纷借媒体之口表示：这次力度真的很大。民生证券研究院执行院长管清友表示，目前，一般性存款余额达110万亿元，下调1个百分点的准备金率释放的流动性至少在1万亿元以上。考虑额外多降的部分，本次释放的规模约为1.5万亿元。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，1%的存款准备金率变化可以给市场带来1万亿元左右的流动性。其中很大部分会流向房地产市场。虽然从目前看，房地产基本面已经不同，不可能出现全面上涨，但对于一、二线城市来说，今年市场走势将明显趋好。
业内认为，存款准备金率下调能够通过货币效益而放大货币供应量，并能够直接增加商业银行可贷资金，这对于释放流动性以及促进贷款利率的下调有实质性的意义。从房地产市场来看，通过政策传导，基本上在短期就可以通过预期效应来实现市场各类指标的变动。比如银行信贷会突然变得亢奋，房企在定价上会趋于强硬。
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇则认为央行降准对股市来说肯定是利好。“此次央行罕见大力度下调一个百分点，释放出上万亿增量资金，市场普遍预计利好股市”，不过他强调，在货币政策进一步松动的情况下，股民不能忽视股市自身运行规律。在经济增速放缓的背景下，还是要看企业实际的运营情况，以及企业自身的实力，股民不能盲目，要理性投资。
自己想：鸡蛋别放一个筐
今年股市的热情自然是不当抵挡。中登公司新发布的数据显示,上周(4月6日-10日)两市开户数达168.41万户,再次刷新历史纪录。股市和楼市到底哪个好？
“股市与楼市不存在所谓的跷跷板关系。绝大部分情况下，股市都领先于楼市。”张大伟认为，股市领先于楼市的主要原因，一是股市是经济的晴雨表，对经济和流动性的变化反应快；二是股市流动性优于楼市，投资者在短时间内可很方便地进出；三是股市的财富效应明显，牛市时促进楼市需求，熊市时抑制楼市需求。
但对于资金有限的普通人来说，投资不太可能“两手准备、四处出击”，楼市和股市总要选择其一。不同年龄、职业背景的选择自然会不同。“如果你人到中年，创业没有机会了，炒股票也没有内幕消息，对于投资又不太熟悉，到国外配置资产也没有条件。那么，你抗御通胀的工具，还应该是大城市中心城区的普通住宅。”张大伟建议这些“弱势投资者”，别轻易动“卖房炒股”的脑筋，选择对自己安全的方式投资，比赶时髦被套要好很多。
此外，股市点数越高，风险也越大。至于到底股市会有怎样变化，总会比当下的房价更动荡。所以如果要投资的话，好的选择还是遵循老话：不要把鸡蛋放到一个筐里。
去看看：楼市今年有啥新动向
说了那么多，其实好的办法就是自己去观察，去思考。股市每天要盯，楼市好集中看。因此无论对开发企业还是市民来来说，青岛春季房展就是个不错的平台。
开发企业拿出自己的好作品，好房子，把那些从股市挣到钱的转化为自己的销售业绩，这个时机还不错。卖房炒股，卖股买房，都要看值不值。不过，现在卖股买房的人更多在意提高生活品质，而不是要炒房。这大概是中国楼市经过数年发展后终于回归理性的一个特点。因此，开发企业应该把更多的精力放在产品上，而不是过分在意自己的房子能涨多少。如果还在向经受了2008年洗礼的购房者和股民宣传单纯价格，而非价值，你就输了。
对于市民而言，多元化的理财方式加上对自身生活品质的要求，对市场产品需求再也不会是只问“这房子过两年能翻番吗？”因此，改善性需求已经成为当前楼市的新热点。
另外，今年青岛春季房展延续了海外项目增长的势头。这也是与一线城市购房趋势相吻合的。
4月19日落幕的2015北京春季房展，从参展规模和观众观展交易的意向来看，市场供应和交易都趋于理性，呈现出多元化、多层次的态势。购房者承受能力进一步加强，改善和投资需求更加凸显。
组委会调查显示，区位和配套是现今买房人为看重的要素。看重品牌的占总调查人数的5%、看重区位的占29.5%、看重价格的占24.3%、看重生活配套的占41.2%。29.5%的被调查者表示出购买海外项目的意向。
所以，5月22-24日到青岛国际会展中心去看看2015青岛春季房展吧！你会发现今年的楼市和股市一样精彩。
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