[摘要] 继上上周成交量环比上涨打破“魔咒”之后，上周成交稳中微升，蓄力银四青岛楼市小高峰。剧房天下数据监控中心统计，上周（2015.04.20—2015.4.26）青岛住宅成交2090套，较上上周的2023套上涨3.31%；上周住宅成交220367.92㎡，较上上周的209970.03㎡上涨4.95%。
继上上周成交量环比上涨打破“魔咒”之后，上周成交稳中微升，蓄力银四青岛楼市小高峰。据房天下数据监控中心统计，上周（2015.04.20—2015.4.26）青岛住宅成交2090套，较上上周的2023套上涨3.31%；上周住宅成交220367.92㎡，较上上周的209970.03㎡上涨4.95%。整体看来，住宅成交面积和成交套数均比较稳定，稳中有升。
从上周（2015.4.20-2015.4.26）青岛住宅成交走势图中可以看出，上周青岛楼市成交量变化平稳，4月22日成交量高359套，工作日成交明显大于休息日成交，周六成交量少215套。
随着降准信贷层面的持续宽松，楼市的市场成交、供应、价格、去库存、资金成本和预期等方面都带来利好，本周末（4.25—4.26），青岛市区内4个项目开盘，分别是万达海公馆、雨润星雨华府
星雨华府11500元/平方米3.72分和源路216号400-176-0760 转 689332、龙湖悠山郡13546元/平方米[城阳]龙湖悠山郡2套在售和嘉凯城时代城，推出近550套房源。另外中南世纪城在本周末集中解筹三期的11#楼。
4月25日电商看房团中，房天下精选岛城团购、直补现金、免费垫首付热盘奉献购房者，其中精选新盘：越秀星汇蓝湾16257元/平方米[李沧]越秀星汇蓝湾0套在售认筹首付3.6万元，万达维多利亚湾2015年首次加推39#，银盛泰泰馨苑13189元/平方米[城阳]银盛泰泰馨苑0套在售房天下渠道购房享受额外4000元现金补贴。
青岛5月35盘齐发力 楼市小高峰KFS混战在即！
李沧成交夺榜首 银四渐尾声盼红五小高峰
据房天下数据监控中心统计显示，区域成交方面，上周青岛住宅成交各区市排行榜的前三分别是李沧区、胶州市和黄岛区。具体来看，李沧区成交386套居首，胶州市成交304套位居第二，黄岛区成交288套排名第三。
从成交区域上看，虽然近期利好政策频出，但是市场效应的显现周期较长，城阳、李沧、即墨、胶州、黄岛仍然是成交集中的区域。从近期将要推新的房源来看，多数都集中在东李片区，城阳区以及即墨、胶州等郊区市。成交排名中，刚需重针李沧的热盘战果颇丰，此外，即墨市、市北区、城阳区的刚需楼盘也备受关注，榜上有名。
目前青岛楼市发展稳中有升，项目价格稳定，涨价并无依据，购房者的犹豫情绪渐渐消融。2015年开年至今，利好政策不断刺激青岛楼市，市场效应的逐渐显现，首改房源以及区域更值得楼市买卖双方关注，青岛热门区域的楼盘关注度升高，各项目的访问量照比之前明显提高。银四已经渐进尾声，青岛楼市氛围被推高，新房成交量上涨，银四的成交蓄力青岛楼市的小高峰，青岛红五月的高峰或将到来。
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