[摘要] 当然政策刺激，春节时间后移都是楼市上涨的原因。不过2015年楼市主力军有点变化，改善性需求开始释放大能量。那么开发企业该怎样适应市场的变化？5月22日-24日举办的青岛春季房展又会为市场带来哪些信息？
随着春暖花开，楼市近期也有了一些暖意。数据显示，青岛3月份新建住宅共成交8636套，总成交面积865860㎡。与去年3月相比，成交量同比增长34.8%，成交面积同比增长34.6%。与2月相比，成交量和成交面积环比涨幅分别高达131.9%和121.9%。而2015年4月19日-25日青岛市新房共成交2289套，环比前一周上涨约4%。
当然政策刺激，春节时间后移都是楼市上涨的原因。不过2015年楼市主力军有点变化，改善性需求开始释放大能量。那么开发企业该怎样适应市场的变化？5月22日-24日举办的青岛春季房展又会为市场带来哪些信息？
多地改善性需求上扬
由于政策指向明确，改善性需求已经成为市场上的新生力军。其实购房者的反应也是如此。多地市场都显示出改善性需求开始显露自身力量。
4月19日结束的2015北京春季房展调查显示，购房者的承受能力进一步加强，改善和投资需求更加凸显。被调查者中，关注90平米以下户型的占25.3%、关注90-150平米户型的占48%、关注150平米以上户型的占24%。关注大户型的人群比例明显增大。
此前，3月北京商品住宅成交量环比上涨55%。别墅市场也在持续两个月的低迷后迎来成交高峰，成交量和成交面积环比分别增长51.8%和45%。广州地产人士对未来广州的住房需求定位为处于34-49岁年龄段、较多“改善”需求的人群。成都地产市场4月预计推出30个项目，其中多以改善型住房为主。
部分开发企业思路滞后
购房者对房子的居住需求不断加大，投资需求不断减小。从这个意义上开发企业不应再对市场误读：认为房地产市场还停留在投资阶段。购房者都已经开始转变，开发企业不应还只关注于房产的增值上，而忽视了购房者对于房子更多的内在需求。
开发企业要调整政思路，适应市场变化，制定新的销售策略，需要来自市场一线的数据。而即将于5月22日-24日举办的2015青岛春季房展，正好为开发企业提供了一个良好的契机。
青岛春季房展彰显实力
青岛春季房展至今已经举办过十二届，是岛城楼市的一个风向标。作为一年一度的地产盛会，青岛春季房展总会吸引众多关注。青岛春季房展是一个大平台，其搭载的是不断变化的购房者。每年10多万人次的参展人气，既是购房者意志的体现，也是春季房展的实力明证。来春季房展的参观者，不是的购房者，但一定是对房子感兴趣的人。如果能准确掌握这部分群体的心理，了解他们的需求，也就是掌握了市场走向。
青岛春季房展在每年的春天与大家相约，这是全年市场启动的关键时刻，可以一览全年市场。每一年都会有新晋开发企业和大量新楼盘出现在春展之上，春季房展已经成为岛城品牌与楼盘亮相的平台。
5月22日-24日，青岛春季房展即将在青岛国际会展中心隆重登场。相信在本届春季房展上，参展商们会发现，市场和购房者的变化超出预想，而参加春季房展不虚此行。
2015第十三届青岛春季房展
5月22日-24日
青岛国际会展中心
咨询电话：0532-85896753
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
