[摘要] 3·30新政满月，青岛楼市在新政刺激下，楼市各市场主体逐渐做出反映。尤其是面对库存压力的开发企业，趁机拿出“应对策略”一方面推盘节奏加快，另一方面营销方式推陈出新。
3·30新政满月，青岛楼市在新政刺激下，楼市各市场主体逐渐做出反映。尤其是面对库存压力的开发企业，趁机拿出“应对策略”一方面推盘节奏加快，另一方面营销方式推陈出新。而作为政策受惠方的刚需改善者逐渐抬头。而房价在买方期待下，有涨有跌，大部分依旧还打“优惠牌”，新盘推盘依旧维持低价走量策略。业内分析，政策持续发酵，后市“红五月”可期。
【开发商】
集体“押宝”借机推陈出新
经过3月份的“调整期”，进入4月之后，开发商借助政策利好，迅速抓住节点推盘。记者采访获悉，3·30新政发布之后，多家房企迅速做出反应，尤其是一些刚需改善户型主打的楼盘迅速做出市场应对策略，推出一一系列优惠政策，吸引了大量的购房者，获得了较好的销售业绩。
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尤其是外来大鳄，反应速度更为迅速，部分开发商推出多盘联动的促销策略，赢得了不少的市场份额。记者实地采访时，一位置业顾问告诉记者，“新政之后我们向顾客推盘时，信心也足了”，据了解，新政之后岛城开发商对后市期望值迅速上升。尽管新推楼盘并不是很多，但是一些在售项目积极制定销售策略，争夺客源。
记者了解到，由于竞争激烈，开发商集体“押宝”，营销策略可谓“眼花缭乱”，有的邀请话题明星轮番上阵，更有马戏表演吸引客源。有的除了售楼处置业顾问“正规军”，更发展了大批“游击队”，蹲点拉客与同区域楼盘“血拼”。很多看房人不禁感叹：为了卖房，开发商也是拼了。
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