[摘要] “3·30”新政实施已经一个月，四成首付等楼市利好政策的实施，确实为“金三银四”的楼市成交量起了巨大促进作用。记者走访发现，青岛绝大多数银行已经实行了二套房首付四成的新政政策。然而贷款利率均有上浮，但也有低9.5折的。
“3·30”新政实施已经一个月，四成首付等楼市利好政策的实施，确实为“金三银四”的楼市成交量起了巨大促进作用。记者走访发现，青岛绝大多数银行已经实行了二套房首付四成的新政政策。然而贷款利率均有上浮，但也有低9.5折的。
根据调查，包括建行、工行、农行、青岛银行、邮储银行、民生银行等银行均执行二套房首付四成政策，而交行则执行五成政策，中行高，达到七成。除了首付，贷款利率也是大家关心的事情。调查得知，多家银行二套房贷款利率普遍上浮10%。当然，也有“特例”，比如邮储银行在基准利率的基础上打9.5折。
对比当前首套房利率下行趋势来看，短期内部分一、二线城市成交量会明显增加，利率优惠有望持续增加，大多数三四线城市仍要坚持去库存，楼市分化特征将更加显著。而对于二套房利率，由于银行资金成本高的压力依然存在，利率难以有进一步下调和优惠，极有可能向基准利率的1.1倍集中。
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