[摘要] 今日（5月15日）上午，青岛创和嘉祺实业有限公司以楼面地价1530元/平摘得市北区哈尔滨路地下地块，总价共计137.7万元底价成交。4月16日，青岛市国土资源和房屋管理局官方网站发布消息，决定以挂牌方式出让该地块。
今日（5月15日）上午，青岛创和嘉祺实业有限公司以楼面地价1530元/平摘得市北区哈尔滨路地下地块，总价共计137.7万元底价成交。4月16日，青岛市国土资源和房屋管理局官方网站发布消息，决定以挂牌方式出让该地块。
地块编号327-334-370205-007-009-9002：市北新都心地下商业地块。
青岛创和嘉祺实业有限公司摘得地块
青岛首宗地下商业地块 起始价1530元/㎡
今日上午，青岛创和嘉祺实业有限公司底价竞得该地块，楼面地价1530元/平，总价137.7万元。据悉，青岛创和嘉祺实业有限公司成立于2012年7月17日，企业法人正是青岛和达投资有限公司。
随着青岛地铁工程的建设推进，“地下商业”这个曾经被人所遗忘的商业形态终于迎来了它的“第二春”。该市北区商业地块，是自今年1月12日起青岛《地下空间国有建设用地使用权管理办法》正式实施以来，首宗走上拍卖台的地下空间。
出让地块的基本情况和规划指标要求
根据出让公告显示，即将出让的地块土地编号为327-334-370205-007-009-9002，位于市北区哈尔滨路东西向位置，西连地铁3号线清江路站2号口，东连和达中心城31796元/平方米[市北]和达中心城0套在售地下一层。土地总面积2771.4㎡，均为地下空间。规划建筑面积900㎡，土地用途为批发零售，容积率≤0.32，出让年限为40年。竞买保证金69万元，挂牌起始价楼面地价为1530元/㎡。
此次出让的地下空间地块位于市北区新都心，作为近年来青岛发展受关注的区域之一，“新都心”片区内的新盘供应量始终非常充足。保利、万科、国信、和达等地产大鳄纷纷在此布局。每年都有囊括刚需、改善型住宅、公寓、写字楼、商铺等多种业态的产品上市。目前该片区内的住宅项目万科中心、和达中心城31796元/平方米[市北]和达中心城0套在售、青建太阳岛21849元/平方米[市北]青建太阳岛0套在售等新建小区的住宅项目均价在13000元/㎡—15000元/㎡左右。
从地理区位上来说，新都心是青岛真正的中心，以此处为原点，向外辐射至市南、市北、李沧等繁华区域，位置的关键性不言而喻。将来，随着新都心区域地铁、商业、居住氛围日渐浓厚，其板块价值还将继续被拉升。
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