青岛首现地下空间拍卖 和达137.7万底价竞得(图)

半岛网  2015-05-15 15:05

[摘要] 半岛网5月15日消息 今日,位于新都心板块的一处地下商业空间出让,青岛创和嘉祺实业有限公司以1530元/㎡、总价137.7万将其拿下。据悉,今年1月12日,青岛正式实施《地下空间国有建设用地使用权管理办法》,各类经营性项目地下建设用地使用权,应当通过招标、拍卖、挂牌等有偿使用方式取得。本次出让地块成为青岛首宗走上拍......

半岛网5月15日消息 今日，位于新都心板块的一处地下商业空间出让，青岛创和嘉祺实业有限公司以1530元/㎡、总价137.7万将其拿下。据悉，今年1月12日，青岛正式实施《地下空间国有建设用地使用权管理办法》，各类经营性项目地下建设用地使用权，应当通过招标、拍卖、挂牌等有偿使用方式取得。本次出让地块成为青岛首宗走上拍卖台并成功出让的地下空间。

和达子公司竞得该地块

出让信息：

青岛出让地下空间 和达子公司底价入手

根据出让公告，本次出让地块位于市北区哈尔滨路东西向位置，西连地铁3号线清江路站2号口，东连和达中心城地下一层。土地总面积2771.4㎡，均为地下空间。规划建筑面积900㎡，土地用途为批发零售，容积率≤0.32，出让年限为40年。

地块基本信息

该地块网上挂牌时间2015年05月06日9:30至05月15日9:30，终以底价1530.00元/㎡、总价137.7万成交。竞得人为青岛创和嘉祺实业有限公司，据了解，创和嘉祺的股东为青岛和达投资有限公司。也就是说，作为和达中心城项目的地下部分，由青岛和达一并开发。

出让意义：

青岛首宗拍卖出让的地下空间地块

近年来，主城区土地日益稀缺，城市发展逐渐向地下扩容。今年1月12日，青岛首部《地下空间国有建设用地使用权管理办法》正式实施，按规定：各类经营性项目地下建设用地使用权，应当通过招标、拍卖、挂牌等有偿使用方式取得。以有偿使用方式供应的地下空间国有建设用地使用权，其地下一层土地出让金按地表同用途土地评估备案楼面地价的1/3收取；地下二层的土地出让金按地下一层的标准的1/2收取；地下三层及以下不再收取土地出让金。

另外，对已办理地表建设工程用地审批手续，后经批准由同一建设单位结合地面建筑一并开发建设地下工程，用于商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用途的，建设单位应当在办理商品房预售许可或房地产初始登记前，按规定报政府批准并补缴土地出让价款。