[摘要] 5月17日晚间，碧桂园集团员工纷纷将碧桂园logo换成自己的微信头像，并贴出“不扯淡，周一见”的图文，制造周一将发布重要信息的悬念。
5月17日晚间，碧桂园集团员工纷纷将碧桂园logo换成自己的微信头像，并贴出“不扯淡，周一见”的图文，制造周一将发布重要信息的悬念。
【剧透】碧桂园“不扯淡”悬念真相：“0号行动”
经济观察网获悉，此举极有可能是为了向市场推出名为“碧桂园0号行动”的整合促销方案，优惠力度巨大，内容包括零首付和零契税及维修基金等。
记者获得的碧桂园内部执行文件显示，“0号行动”是碧桂园市场部牵头，结合楼市升温和五六月众多节日的销售契机的一次大型促销优惠活动，覆盖该公司全部区域项目。
综观整个方案，其中引人注目的是“0首付”和“0费用（包括契税和维修基金）”。该两项优惠措施可能会与相关政策有冲突。
具体内容有：一，“0首付”：客户认购碧桂园产品，只需缴交订金即可签约（剩余首付款在签约后一个月内补齐），待交齐首付款后进行合同备案或办理按揭贷款手续。二，“0首付免息”：针对首付款予以延期一个月内缴清，碧桂园给予免息；三，“0物业费”：针对购房新业主，免一年物业费，以整合优惠的形式在楼价中予以扣减；四，“0费用（契税＋维修基金）”：根据项目所在地政府要求，按首套房的收费标准将契税及维修基金通过项目进行拆分，并在楼价中予以扣减。
文件中对“0首付”及“0费用”部分予以了风险提示：参与“0首付”的项目，需了解当地政府对签约时间与合同备案时间的间隔是否有要求，且因客户的违约成本低，需由区域总裁结合区域或项目资金情况批复后方可执行。而“0费用”因契税和维修基金缴交主体是购房者，公司宣传零契税和零维修基金，可能存在法律和税务上的风险。
据悉，本次促销适用于除商铺及车位外的在售住宅产品，具体参与项目及产品由区域或项目上报区域总裁批复后执行。执行时间从方案批复日起至6月30日，此前认购的不可追加享受本次优惠。文件特别提醒，因本次促销活动是通过项目现有优惠整合，不可额外加大优惠。
根据公开信息，截至2015年4月30日的四个月内，碧桂园共实现合同销售金额约242.9亿元，较去年同期的410.5亿元下降四成。而合同销售建筑面积则约384万平方米，同比下降38.7%。
碧桂园相关负责人在对媒体回应销售额下滑幅度较大的原因时称，一季度入市新盘较少，接来下会逐渐加大推货力度。
虽然碧桂园今年销售表现同比逊色，但其在土地市场上表现积极。经济观察网记者了解到，这是由于碧桂园区域公司有所调整，新成立的区域公司需要拿地发展业务。此外，碧桂园集团管理层提出“积极拥抱一二线城市”的方针，公司在深耕三四线城市的同时，会加大一二线城市周边项目的获取力度。
降息首周岛城楼市升温 低价走量时机将过
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