[摘要] 2015年青岛房地产业年度盛会即2015青岛房地产业博览会于5月22—24日在青岛国际会展中心盛大开幕。房天下在现场实探3天展会，同时第一时间连线参展商和购房者，共探青岛楼市走向。以下是鲁商蓝岸新城项目经理荆丹与广大网友分享的项目信息和购房建议。
青岛楼市红五月已渐入尾声，但是从目前的市场反应来看，楼市依然火热。2015年青岛房地产业年度盛会即2015青岛房地产业博览会于5月22—24日在青岛国际会展中心盛大开幕。房天下在现场实探3天展会，同时时间连线参展商和购房者，共探青岛楼市走向。
本次春季房展会是青岛楼市享受系列政策暖风后的次大规模的房地产企业的集中展示，以下是鲁商蓝岸新城项目经理荆丹与广大网友分享的项目信息和购房建议。
鲁商蓝岸新城项目经理荆丹
问：因为这次春季房展是青岛楼市享受了一系列利好政策之后的次集中房展，我想问一下你们这次参展的项目是哪些？
答：本次我们带来的是二号地块，二号地块包含叠拼、连拼，以及小高层的产品，我们针对房展会也是做出了一些优惠，目前我们的项目也是在售的状态，现在已经开盘了。
问：现在进入红五月，楼市竞争愈发激烈，咱们的项目二季度开盘和未开盘的进展状况怎么样？
答：分两方面，方面销售呢，我们去年次在房展会亮相，去年十二月份次大规模开盘，取得了3个亿的销售任务，当时整个业绩创造了高新区的开盘奇迹。在今年的主要任务是季度去化去年开盘剩余的一些产品，季度一月、二月和三月，进入到四月之后，我们也在准备五月份酝酿一次开盘，刚好我们五月份也是加推了一个楼座，并且配合着项目的一些推广政策，我们整个五月份也是打造了一个激情卡丁车挑战赛的活动，而且还打造了一个蓝岸新城高新区的文化节，贯穿了整个五月份，推广力度各方面还是比较大的，而且五号楼加推市面的反响也不错，这是我们的销售方面。
第二是工程方面，去年的十二月份拿到了预售许可得以开盘，别墅产品已经建到三层，就目前而言，我们的高层已经建到了地上六七层的位置，预计七月份封顶。而且在交房时间的话，我们合同签到七月份交房，实际当中非常有可能提前量三个月去把这个交房任务完成，这是高层。别墅方面的话，我们到目前来说这个进度大部分都已经完成外围的施工了，下一步可能会做一些外立面，包括一些室内的装修，明年可能就是做绿化了，我们交房的时间是明年的五月份，同样和高层一样提前两三个月交房，但是这个工程方面的话暂时还没有完全确定，根据以往鲁商项目来讲都是要提前交房的。
问：对于本次房展，顾客比较关注一些优惠活动，针对这次房展有哪些优惠活动？或者说在接下来的一个月当中，有什么值得期待的动作？
答：您这个问题问得好，我们上个月一直在去化之前的产品，对外的销售政策是一次性九五折，贷款九六折，像我刚才介绍的新加推的5号楼楼王产品，开盘可以享受到一口价九三折的优惠，我们刚开盘不久，其实已经上涨了，但是针对我们房展会这次活动，我们整个鲁商置业包括项目都是非常重视，我们也是拿出了开盘的特价房的优惠，只限房展会三天，当天成交的客户可以享受到九三折的优惠，也是回到开盘的价位。但是有一个前提条件是，能够在我们月底完成签约和回款。
问：青岛五月楼市迎来了一个开门红，您对接下来青岛房地产的走势是怎么看的？
答：目前来说，青岛市在重新划分这个区域之后，整个这个大的环境刚需在逐步外溢，像我们前两年刚需是在市北、浮山后，包括在前一两年整个刚需的楼盘都是集中在李沧区。目前来看李沧区的楼盘并不太多，而且逐步的外溢，前年的时候，其实李沧区的房价已经达到万元以上了，但是也由于去年的一些政策各方面的一些波折，整个房地产还是有一些动荡。包括限购的取消，三次降低利率，包括一些银行的政策，今年开始的话有330政策，再就是大的“两会”，我们国家进行的调控。整体还是指向我们房地产的刚需市场，还是促进我们房地产健康的发展。
包括地方政府也开始问责，能否把我们整个经济拉动上去。再加上我们各种各样的利好政策，以及我们六月份马上要出台的政策，这个也是在网上传言很久了，公积金可以异地贷款，指的是我们青岛市。各种各样的政策加在一块的话其实是在打一个组合拳，政府也在观察怎么样才能刺激到我们的购房者。
我个人认为，目前是一个出手佳时机，因为现在政策不断的在出台，就是因为政府还没有看到你房价在逐步的稳定，所以这个时候出手是一个抄底，如果等到市场反应过来的话，你可能已经跟不上市场的节奏了，各个开发商都在大量的走量，房展会利用一些利好的政策可以去仔细看一看，一旦遇到合适的，千万不要犹豫，一定要马上出手，这是给置业者的一些政策。
问：这就是您对广大网友的一些建议？
答：是的，没错
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