[摘要] 5月24日，位于李沧区黑龙江中路附近的嘉凯城时代城售楼处，再次上演业主维权事件。上午10点左右，售楼处门口被时代城三期翡翠公元的业主团团围住，并且拉起了维权横幅。老业主们不断给前来看房的购房者派发传单，并告知维权始末，劝说购房者慎重考虑购买时代城的房子。
5月24日，位于李沧区黑龙江中路附近的嘉凯城时代城售楼处，再次上演业主维权事件。上午10点左右，售楼处门口被时代城三期翡翠公元的业主团团围住，并且拉起了维权横幅。老业主们不断给前来看房的购房者派发传单，并告知维权始末，劝说购房者慎重考虑购买时代城的房子。
嘉凯城时代城业主维权现场
微信先流传时代城翡翠公元降价传闻
22日下午，“嘉凯城时代城三期推出内部员工房，6800-7300元/㎡，69-108㎡”的消息在微信群被爆出，消息很快传到时代城翡翠公元业主耳中。不少业主开始电话、微信联系自己的置业顾问，然而得到的说法却五花八门。
“我们不是降价，只是推出28号楼做员工特价房，你有钱你也可以买。”置业顾问甲说。“嘉凯城推出20套套二62万户型，先到先得。”置业顾问乙说。面对置业顾问们不同的说法，业主们疑惑重重。“既然是内部员工特价房，为何要把消息发给购房者？如果普通购房者有钱都可以去买，那这不就是打着内部员工房的幌子变相降价吗？”
带着这一系列疑问，23日上午，陆续有业主赶往嘉凯城时代城售楼处核实降价消息真伪。而这次业主们又再次得到一个新的说法。“没有降价，是19号楼给中信团购了，现在在低价销售。”28号楼降价的事情还没弄清楚，又冒出了一个19号楼，业主们再也坐不住了。
开发商极尽推诿 首次谈判失败
23日下午2点左右，嘉凯城时代城翡翠公元的业主们集体来到售楼处，在经过了半个多的等待后，见到了所谓的“开发商代表”（两个策划、一个销售经理）。然而在会议室持续了近三个的商谈之后，业主们并没有获取任何实质性的进展，甚至连事情的真相都不知道。
“我们业主的诉求很简单，就是三件事，，嘉凯城涉嫌欺诈销售，当初买房的时候没有人告诉我们小区有110KV变电站，关于变电站的具体位置，我们需要一个明确答复。第二，嘉凯城时代城推出的所谓员工特价房是真是假？如果有，那么是哪栋楼哪些房源？为什么员工特价房有普通购房者能买到？第三，19号楼团购给中信是什么意思？嘉凯城时代城把房子卖给中信，中信再委托时代城的置业顾问销售？是否意味着他们可以随意定价销售？”
时代城翡翠公元的一位业主告诉我们，整个谈判过程中，那四位所谓的开发商代表一味推诿，没有摆出任何想要解决问题的态度。“我们问他变电站的具体位置，他说他要回去查一下政府规划，这不是搞笑吗？问他员工特价房的具体房源是哪些，19号楼是否团购给中信，一律回答是不清楚，不在他们职责了解范围之内。”对于嘉凯城时代城开发商方面如此推诿责任的说法，业主们除了愤怒之外，似乎没有别的办法。
24日上午，得不到说法的业主们再次聚集到嘉凯城时代城售楼处。然而这一次，面对业主们的出现，时代城方面竟然直接避而不见。“我们上售楼处找他们领导，根本没有人搭理我们。后来我们就在门口拉起了横幅，希望能和甲方领导直接对话。谁知道我们等来的却是警察。”现场一位维权的业主说道，“我们不是闹事，我们只是想要一个正面的说法，降价和变电站到底是怎么回事，但是他们竟然用这种漠视的态度来对待我们这些业主，实在是让人寒心！”
在现场业主的坚持下，24日上午11点左右，业主们在售楼处见到了另外两位所谓“开发商代表”，与业主进行协商。针对变电站选址事件，回应说不在三期小区内，让业主自己去规划局查。但是对于业主们提出 的让开发商出具“承诺时代城翡翠公元小区内不可能建设110KV变电站，如果出现变电站，将对业主进行相关补偿”的相关说明时，遭到了拒绝。
现场，开发商代表承认，嘉凯城时代城翡翠公元，确实针对28号楼推出了内部员工特价房。但是拒不向业主告知具体房源以及优惠信息。而对于有普通购房者以每平米低出2000元/㎡的价格买到所谓员工房的问题，开发商方面表示“不可能，所有房源都是给内部员工的，明天签约，你们可以派一个代表来监督。”
另外，开发商承认，19号楼目前正在和中信证券进行战略合作，由嘉凯城时代城方面将19号楼所剩全部房源以团购价卖给中信，然后中信委托嘉凯城时代城案场的代理公司销售，至于具体定价，双方有约定低不低于9折。而根据现场维权业主反馈，现场置业顾问基本都是以7折左右的折扣在卖。
“现场19号楼的销控表价格都是1万左右，按照低9折的优惠也是9千左右一平，但是现场成交价都是在表价基础上打到了7折。”一位业主告诉我们，“房地产市场不景气导致房价上下波动几百块钱，是很正常。但是这次时代城是每平能便宜1000-2000元，买房不到半年的时间，亏损十几二十万，换到谁的身上都不会乐意。我们只是想要个是说法，到底为什么突然降价，但是他们（嘉凯城时代城）却拒不承认，还用各种员工房和企业团购的说法来搪塞我们，把我们这些业主玩弄于股掌之间，毫无诚信可言！”
嘉凯城时代城三期业主维权
截止到24日下午3点，维权业主们仍然在售楼处与开发商协商。不少业主表示，如果理性合法的维权手段得不到开发商的重视，他们将会继续组织更多一期二期的业主一起，采用更多的手段来维护自身的合法权益。“我们已经做好了与开发商长期斗争的准备，达不到目的，我们将维权到底！”
编后：去年10月份，李沧绿城理想之城因推出65折员工福利房变相降价，导致售楼处被砸事件还历历在目。如今，同为浙江的上市房企公司嘉凯城也玩起了这套把戏。不管降价是否属实，但从两家企业处理此类事件的态度上，就可以看出企业与企业之间的差别。
固然，房子作为商品，受市场规律影响出现价格上浮下跌是正常现象。但是突然之间每平米高达2000元的跌幅，一套房子高亏损20万元，对于任何普通的工薪阶层来说，都是难以接受的。俗话说，顾客是上帝，站在开发企业的立场来讲，业主就是衣食父母。在业主们心平气和来解决问题的时候，开发企业至少应该要有一个解决问题的态度，而不是一味地推诿。
如果所有的问题，终都要以业主打砸售楼处这种暴力手段来换取开发企业的重视，那不得不说是一种悲哀。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
