[摘要] 5月23日，深圳暴雨红色预警，三处楼盘同时开盘共推1600余套房，但超7000人在瓢泼大雨中在售楼现场排队等候。这1600套房源终4小时售罄。现场一位购房者说，“有什么买什么！”如今，深圳龙华新区房价也迈入“4万”时代，这个位置偏远、配套欠缺的关外地域只用了5年时间就从刚刚过万到冲破4万。“深圳就
5月23日，深圳暴雨红色预警，三处楼盘同时开盘共推1600余套房，但超7000人在瓢泼大雨中在售楼现场排队等候。这1600套房源终4售罄。现场一位购房者说，“有什么买什么！”如今，深圳龙华新区房价也迈入“4万”时代，这个位置偏远、配套欠缺的关外地域只用了5年时间就从刚刚过万到冲破4万。“深圳就是这么任性，买二手房，业主居然说把定金打过来再看房。”
深圳楼市疯狂到跑赢股市新区房价冲破4万
自今年"3·30新政"楼市新政之后，与火热的二手房市场不同，深圳一手房成交量曾一度压抑不升反降。但到了5月，情况出现了反转。深圳市规划和国土资源委员会的统计数据显示，截至5月24日，全市商品房住宅成交4483套，5月还未结束，已较4月增长10.1%。
值得注意的是，深圳关内关外成交量虽然与以往相同，但比例悬殊。以5月23日为例，关外两区(龙岗、宝安，包括龙华新区等四个新区在内)的商品房住宅成交112套，占了全市的86%。但是造成比例悬殊的价格因素正在发生骤变。5月份的成交均价，关外上涨速度明显高于关内。5月23日关外商品房住宅成交均价为19892万元/平方米，较4月份大幅上涨65%，而关内则远低于这个幅度，仅为0.01%。
以关外龙华新区的中海锦城为例，开盘当天超4000人出现在看盘现场，共推719套，均价达到4万元/平方米，终成交28亿元。而位于关内南山区的塘朗城和博林天瑞两个项目均价分别为4万元/平方米和5万元/平方米，关内关外出现同价。
至此，龙华新区房价也迈入"4万"时代。这个位置偏远、配套欠缺的关外地域只用了五年时间就从刚刚过万到冲破4万，涨幅甚至超过了前段时间大热的前海自贸区。
4月一线城市房价全面上涨 深圳涨幅高
国家统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。环比价格变动中，高为深圳，房价涨幅为1.8%，低为广东惠州下降0.7%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，3月底楼市新政策出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个，分别比上月增加了6个和16个；持平和下降的城市个数均有所减少。初步测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。
值得注意的是，自去年5月以来，一线城市房价首次出现全面上涨。深圳房价自2014年12月实现反弹后，已经连续5个月领涨；北京继3月止跌反弹后，4月房价环比上涨0.8%；上海则在3月房价持平的基础上，上涨0.7%；广州更是在4月实现逆转上涨0.4%。
自“330新政策”出台之后，一线楼市的供求关系和市场预期均发生了微妙变化。据上海房天下调查显示，近七成受访者感觉到了楼市变化，如买房的人多了，房价涨了等。逾六成受访者打算在今年出手，其中不少人将在3个月内购房。
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