[摘要] 据房天下数据监控中心统计,上周(2015.5.25—2015.5.31)青岛住宅成交2953套,较上上周的2858套上涨3.32%;上周住宅成交327541.66㎡,与上上周的300612.46㎡相比上涨了8.96%。整体来看,住宅成交面积和成交套数均有一定程度的上涨。
多重利好政策与房地产环境的双重刺激下,刚需得到释放,改善型购房者也加快出手,青岛楼市回暖步伐加快,红五月完美收官!
据房天下数据监控中心统计,上周(2015.5.25—2015.5.31)青岛住宅成交2953套,较上上周的2858套上涨3.32%;上周住宅成交327541.66㎡,与上上周的300612.46㎡相比上涨了8.96%。整体来看,住宅成交面积和成交套数均有一定程度的上涨。
数据来源:青岛网上房地产(备注:5月31日无数据)
从上周(2015.5.25—2015.5.31)青岛住宅成交走势图中可以看出,上周岛城楼市成交平稳发展,5月27日、28日两天日成交均突破550套。工作日的成交量明显大于休息日成交量,5月30日成交340套,5月31日由于青岛网上房地产系统升级,暂停办理不动产登记,成交没有数据。
青岛网上房地产公告 近日系统升级无法办理业务
进入5月份后,随着新盘开始集中入市和老盘加推数量增加,年初“去库存”为主的市场格局即将发生改观,一方面开发商通过长时间客户积累,计划有针对性推出与需求特征匹配的房源;另一方面,受刚需受到压制而在今年集中爆发的情况影响,很多观望已久的购房者近期入市意愿强烈。
本月新房市场出现了供需两旺态势,开发商大打价格战吸引客源,青岛房天下也推出补贴楼盘,银盛泰泰馨苑5千抵2万,中铁华胥美邦12092元/平方米[城阳]中铁华胥美邦120套在售6千抵97折,中城嘉汇33958元/平方米[市北]中城嘉汇26套在售1万抵96折,万科紫台2万抵10万……整体来看,政策利好影响下青岛楼市目前正在全面回暖,迎来成交高峰。
开发区/城阳/即墨夺三甲 西进北上成趋势
据房天下数据监控中心统计显示,区域成交方面,上周挺进青岛住宅成交各区市排行榜的三甲分别是开发区、城阳区和即墨市。具体来看,开发区成交444套拔得头筹,城阳区成交427套位居第二,即墨市成交418套排名第三。
数据来源:青岛网上房地产
从上周成交情况来看,开发区楼盘紧俏,人气颇高。西海岸新区成立将近一周年,一周年的成绩验收以及新的规划、投资工作将陆续展开,西海岸目前汇集了太多重量级项目,自住、投资的购房者在西海岸或都将获得较好的回报。目前开发区有大批房源在售,青岛东方影都青岛东方影都15000元/平方米4.00分西海岸新区东方影都星光岛400-176-0760 转 631761、万达维多利亚湾、海信阳光里、银盛泰浪琴海13217元/平方米[黄岛]银盛泰浪琴海38套在售等项目都是近期开发区的热门楼盘,开发商的价格战将在开发区上演。
随着城市发展的西进北拓的局势越来越明朗,受益于新区域规划以及新型城镇化的城阳区上周成交名列第二,大鳄云集刚需市场,大牌知名开发商的入驻以及亲民的价格越来越吸引购房者的目光。即墨市上周成交排名第三,即墨市凭借自身的环境和土地储备优势吸引了购房者的目光,李沧区作为刚需腹地上周成交位列第四。
随着各类政策逐步落实及购房信心的稳步回升,首置及改善类购房需求将平稳释放,未来青岛楼市回暖将进一步延续。
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