[摘要] 在下半年，青岛市有确切消息将要首开的纯新项目达到24个，其中东李片区以及老四方版块新盘占主力。此外，在市北的浮山后、镇江路、CBD、理工大学附近也有部分新盘分布。
交通利好助力李村商圈腾飞 多个刚需大盘在售
近几年，青岛市民亲眼目睹了李沧区楼市的飞速发展。伴随着李村商圈的日臻成熟以及交通商务区、中央生态商住区大规划的稳步推进，如今的李沧楼市已经成为青岛主城楼市的“主战场”，是开发商眼中的“兵家必争之地”。
地铁李村站位于书院路与夏庄路交叉口位置，作为地铁M3号线与M2号线的换乘站，地铁的开通将为李村版块带来巨大的人流量，紧邻地铁口的青岛银座和谐广场、伟东乐客城等综合体将受益，也必将带动整个李村商圈的腾飞。
李村新盘分布地图
近期东李版块楼市热度井喷，但是李村版块内的新盘不多，今年预计只有保利香雪山、保利中央公园和逸景公馆（原案名万合馨苑）三个纯新盘入市，总的住宅体量在35万平米左右。
不过作为价格洼地，李沧区一直深受刚需青睐，目前有多个大体量楼盘在售。比如李村商圈周边的海尔鼎世华府、海信东山郡、中海国际社区，重庆路沿线中南世纪城、青岛印象湾、绿地香颂15812元/平方米[李沧]绿地香颂0套在售，以及地铁M3号线沿线越秀星汇蓝湾15988元/平方米[李沧]越秀星汇蓝湾1套在售等项目，在未来一两年内还能新增住宅供应量超过50万平米。
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