[摘要] 一次性推房992套、合同认购金额达18亿元，这是南京城北一家楼盘昨日交出的“成绩单”。这两项数据不仅创下今年南京房地产市场的高纪录，18亿的销售金额也平了历史纪录，记者发现，开发商猛推80平方米到110平方米的刚需产品，是楼盘热销的直接原因.
一次性推房992套、合同认购金额达18亿元，这是南京城北一家楼盘昨日交出的“成绩单”。这两项数据不仅创下今年南京房地产市场的高纪录，18亿的销售金额也平了历史纪录，记者发现，开发商猛推80平方米到110平方米的刚需产品，是楼盘热销的直接原因。
近千套新房上市创年内纪录
昨天亮相的这家新楼盘是位于鼓楼滨江的龙湖春江紫宸，作为原下关“地王”项目中的上市楼盘，龙湖地产在南京的首秀颇受关注。记者了解到，这家楼盘刚刚领取了首批房源的预售许可证，共涉及四幢住宅的992套房源，正当人们以为开发商会分批推房上市时，昨日的开盘现场竟然将所有房源“连锅端”，出乎不少人的意料，要知道今年以来南京楼市单次上市超过500套房源的楼盘只有世茂外滩新城、万达茂等两三家。而在南京的开盘纪录上，2013年12月城东大盘中海国际社区一次性推出1300套房源，迄今无人能打破。
80平方米户型先售罄
南京网上房地产的公示信息显示，这批房源的性质全部为65年产权的酒店式公寓，预售许可证上的平均售价为2.3万元/㎡，户型主要以80平方米的两房、95平方米和110平方米的三房为主，扣除七七八八的折扣，实际均价在21800元/㎡左右，个别户型的价格尚不到20000元/㎡。
由于房源量太大，意向客户也超过了2000组，因此昨天到场的买房人达到两三千人，将河西金陵会议中心的临时“售楼处”坐了个满满当当。有买房人连中饭都顾不上吃，从城北直接赶到河西参加摇号，“我选的是79多平方米的户型，单价不到20000元，总价150万出头，在我们的预算范围内”，这位家住下关的购房者说，房子是给孩子准备的，因为总价不高才选择出手。扬子晚报记者发现，这种户型在昨天受青睐，一个不到便基本售罄。一位还没摇到号的市民表示，如果没有了只能选95平方米的房型，不过多出的30多万房价令他相当纠结。
销售金额18亿平了历史纪录
截至昨天下午5点，开发商公布的数据显示，龙湖春江紫宸首次开盘推出的992套新房只剩下100余套可售，销售金额达18亿元，与2013年城东中海国际社区首开创下的销售金额纪录持平。楼市专家表示，开发商猛推80平方米到110平方米的中小户型产品，是项目获得青睐的重要原因，这表明目前刚需房源的市场需求依然巨大。
现场故事
有人抛了股票来买房
还有投资客现身
在等待摇号叫号的过程中，不少买房人还聊起股市。“周一我就抛了，正好抵个首付钱”，一位中年男子对身边人说，熬了五六年终于碰上今年股市爆发，要不是为了买房，他也舍不得“清仓”。他自认为比起“过山车”式的股市，房子毕竟还可以居住，就算跌价也有个底线，从股市转战楼市比较保险。
该楼盘销售人员告诉记者，虽然到场的2000余组买家以刚需购房者为主，不过其中也不乏投资者，在登记准客户信息便初现端倪，“他们只要小的户型，对楼层、朝向等也没有特殊要求，有的甚至直接告诉我们，以后打算做出租用”。业内人士表示，投资客的低调现身反映出当下楼市热销已经吸引投资购房的回潮。
不过也有专业人士指出，以城北板块为例，刚需房扎堆的区域其日后的租赁回报以及空间恐怕不如想象中丰厚，投资客在出手前仍需小心谨慎。
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