[摘要] 随着万科、海尔、北京城建、和达、卓越、新城等大鳄的持续加码入驻，东李楼市的后世园时代已然到来。据悉，这些备受关注的新楼盘将从今年年中开始，集中在下半年密集上市，可以预见，未来几个月世园会板块一场楼盘“抢客战”一触即发。
随着万科、海尔、北京城建、和达、卓越、新城等大鳄的持续加码入驻，东李楼市的后世园时代已然到来。日前，记者走访了解到，目前东李板块内的多个地块已经进入开发阶段，项目工地现场一片繁忙。据悉，这些备受关注的新楼盘将从今年年中开始，集中在下半年密集上市，可以预见，未来几个月世园会板块一场楼盘“抢客战”一触即发。
地产大鳄大举入驻
过去一年间，地产大鳄们大举进入世园会板块。统计数据显示，2014年，李沧区全年共成交商住用地18宗，土地面积超过1280亩，是主城区中土地成交量大的区域。其中，位于东李片区的世园会板块出让地块占到了14宗。其中，既有像是万科、卓越、北京城建、新城地产等外来大鳄，也有海尔地产、和达集团这些本土房企的身影。
纵观这些大鳄们的入驻方式，有的选择合作拿地，有的通过股权收购，他们入驻东李的时间节点多集中在去年下半年到今年年初。记者查阅有关资料了解到，在2014年4月，青岛海翔置业拿下李家上流社区的两幅地块，2015年2月份，海尔地产收购青岛海翔置业90%的股权，成为这两宗土地的实际开发商；2014年6月，北京城建拿下苏家社区改造地块；2014年10月，青岛万科拿下位于宾川路以东、金水路以南、毛杨路以西、习水路以北的3幅地块，准备扩容生态城；2014年12月17日，卓越新城与和达置业包揽了上臧、炉房社区城中村改造项目的8幅地块。
10余幅地块集中开发
记者走访了解到，如今的世园会板块内，新开工项目可谓遍地开花，10余幅地块、多个项目集中进入开发阶段。据了解，这些新开工楼盘预计从今年年中开始，集中在下半年密集上市。
从地理位置上来看，海尔铂悦兰庭与万科生态城二期、和达璟城
和达璟城21000元/平方米4.16分宾川路88号0532-88727777和卓越新城地块接连分布。记者走访工地现场看到，由于各个地块面积都比较大，数十个塔吊同时作业的景象在这里并不鲜见。其中，海尔铂悦兰庭项目两宗地块规划建筑面积15万平方米，产品主要为高层住宅，并配建部分商业，已于近期启动销售宣传；万科拿下位于生态城南侧的C2、C5、C10三宗商住用地，用于打造万科生态城二期，产品仍将以高层住宅为主，但精装销售是生态城与其他项目大的差别
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