[摘要] 6月15日，青岛市规划局官网上公示了市北区台东三路丰盛路项目规划设计指标，将在台东商圈核心区建设一个建面超过2.6万平米的大型商业广场。
房天下讯 6月15日，青岛市规划局官网上公示了市北区台东三路丰盛路项目规划设计指标，将在台东商圈核心区建设一个建面超过2.6万平米的大型商业广场。
地块具体信息
据规划方案显示，该项目位于市北区台东三路、丰盛路、振兴路围合部分，西南侧临台东步行街，是一块难得的“黄金”地块。据了解，项目原址为青岛骨伤医院，目前青岛骨伤医院已搬离台东原址，合并入位于合肥路的山大齐鲁医院。
地块具体信息
该项目为台东商圈新增加的大型商业广场，建筑层数为4层。方案采用垂直绿化方式进行设计，在各层屋顶设置公共开放空间，为周边居民提供休闲、健身等场所。同时为大程度减少该建筑对周边住宅楼的日照影响，方案采用逐层退台式首发进行设计，以保证日照满足法规要求。
经济技术指标
规划方案显示，项目用地面积6189㎡，容积率2.7，建筑密度76%，绿地率10%，建筑层数为4层，规划建筑面积26358㎡，其中地上建筑面积16666㎡，地下建筑面积9692㎡，规划停车位202个。
论证方案效果图
目前台东步行街周边几家主要的大型商场，台东利群建筑面积不到3万平米，台东万达广场建筑面积约5万平米，已经规划的位于台东万达西侧的恒泰广场项目建筑面积4.2万平米，正在建设中的位于台东一路和威海路交界处的新天悦广场项目的商场面积约为4万平米。此次公示的台东三路丰盛路项目应当和台东利群差不多大。
论证方案效果图
该项目规划许可批前公示时间为2015年6月15日至6月21日，其中项目现场时间为2015年6月15日至6月17日，在此期间市民可以登录青岛市规划局政务网站及公示现场意见箱进行反馈。
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