[摘要] 惜夏板块作为城阳楼市传统板块，一直在自然环境上做文章，有山有水也成了该区域项目傲人的卖点。
惜夏板块作为城阳楼市传统板块，一直在自然环境上做文章，有山有水也成了该区域项目傲人的卖点。
惜夏板块位于崂山西麓，区域内拥有众多崂山余脉贯穿形成的小山，铁骑山、抱虎山和三标山等崂山余脉绵延，也是青岛富盛名的水源地，而且惜福镇拥有万亩生态园，四季瓜果飘香，素有“水果之乡”的美称，原生态农家宴也深受游客的欢迎。片区内项目主打山水牌，以银盛泰德郡为例，项目东侧和南侧为铁骑山和抱虎山，正南则是金村水库，空气质量达到国家一级标准，山清水秀，空气清新，受市区购房者的喜爱。
长水山庄实景图
惜夏板块向东有滨海大道通往崂山区，向西有青银高速公路通往崂山区、市北区，黑龙江路(308国道)通往李沧区、市南市北等城区。其中从青银高速至市区，仅需30。而惜福镇公交路线也逐渐完备，分布有十多条公交线路，日常工作生活出入十分方便，901、902、903、904、106、109、116、312、371、372、926等多路公交车可以到达城阳区、青岛市区、李村、台东、团岛轮渡等各个方向。从现状来看，惜夏板块的交通网络已经成型，不管是自驾还是乘坐公交，都十分的便利。
再从生活配套来看，惜夏板块生活配套选择多样，且相对完善。以银盛泰德郡项目为例，除了项目自身的会所等配套外，惜福镇上超市、酒店、药房等商铺林立，还有极具特色的民俗大集，新鲜水果蔬菜不断供应，完全能够满足居民生活所需。另外，距离正阳路商圈也仅需5，正阳中路上的利群、巴黎春天、沃尔玛等大型卖场触手可及。沿青银高速不到30即是李村商圈，李村商圈内新兴综合体和老商场众多，是著名的购物胜地。
自2005年起，惜夏板块便凭借无可复制的山水资源逐渐升温，吸引了众多品牌开发商前来，经过短短几年时间的发展，惜夏板块中云集了众多优质项目，长水山庄（400-890-0000 转 659975）、龙湖锦璘原著（400-890-0000 转 617686）、鑫江水青花园、银盛泰德郡（400-890-0000 转 654786）等项目陆续推向市场，已经形成一个以别墅项目为主，洋房、小高层为辅青岛新一代的别墅区。性价比一直是惜夏板块的优势之一，无论是中高端别墅产品还是低密度洋房、小高层定价都相对保守，此处近郊别墅均价在1万-1.5万/㎡。多层、小高层产品价格基本维持在6000元-6500元/㎡的水平上。
长水山庄（400-890-0000 转 659975）位于崂山北麓的长水山庄溪之谷，背靠长水山，南望铁骑山、三标山、棉花山，长水河贯穿其间，是惜福镇板块具价值的养生。
长水山庄（400-890-0000 转 659975）别墅首付低20万起，现购房有85折优惠。二期叠拼、联排、双拼别墅共19个楼座在售，面积从160-310平不等，均价7500元/平。
银盛泰德郡（400-890-0000 转 654786）周边生态资源丰富，环境良好，紧邻铁骑山，植被浓密，形成一个大型的天然氧吧，具有青岛的优质山地居住资源。
银盛泰德郡（400-890-0000 转 654786）在售高层95#、128#，户型75平套二、96平套三，起价4800元/平，均价6000元/平。银盛泰德郡（400-890-0000 转 654786）5月4日加推116#楼，推出6套联排别墅，户型在175-210㎡，现推出特价房优惠，剩3-5套特价房，全是边户，总价在200-220万左右。
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