[摘要] 白沙湾板块地处胶州湾腹地，具有山、海、湾资源齐备的得天独厚优势，近些年随着青岛市“拥湾发展”的战略规划迅速崛起，众多一线开发商看好其发展前景纷纷入驻
白沙湾板块地处胶州湾腹地，具有山、海、湾资源齐备的得天独厚优势，近些年随着青岛市“拥湾发展”的战略规划迅速崛起，众多一线开发商看好其发展前景纷纷入驻，尤其是双元路南段片区，因其“顺风顺水”，更是被卓越、龙湖、青特三家大鳄团团围住，呈现出交叉建设、三足鼎立的局面。
这片风景优美的“鹭舞白沙”区域，发展到今天成为“城市泊湾”的高品质生态新区，期间至少经历了三个阶段。
星河湾效果图
白沙河一直被称为城阳的“母亲河”，以其为基础扩容形成的崂山水库，是青岛市以前重要的水源地，同时也是天然的空调，对流域内的温度湿度都起到调节作用，影响几百平方公里的气候，两岸景色秀美，生态环境怡然。但是后来随着经济的发展，大量的工厂在附近建设起来，加之人们环保意识匮乏，众多污水垃圾被排到白沙河中，“母亲河”变成了人们一提就皱眉头的臭水沟。
从1996年开始，市、区两级政府开始对这片区域进行治理。首先是治污，目前已经建成南北两岸主管网，并通过建设污水提升泵站和污水管线，有效保证了白沙河的水质；在河道治理方面，治理河道16.188公里，增加蓄水478万立方米，极大提高其防洪能力；在景观绿化方面，城阳区以打造“青岛新八大关”为目标规划建筑风格和建筑形态，并依托白沙湾优美的滨水景观带，突出打造“水、绿、城、文”四个主题，规划了滨水运动休闲带。现如今，经过综合治理的白沙河流域，水草丰盛、白鹭齐飞，生态环境优越，但是其经济区位优势尚不明显。
2008年5月12日，青岛高新区胶州湾北部园区正式开工建设。按照“环湾保护、拥湾发展”的城市发展战略，高新区积极探索创新发展模式，着力于打造国际一流的生态型科技新城。白沙湾胶州湾和高新区，成为城阳、高新区和青岛主城区的交汇点，也是胶州湾北岸的龙头，区域重要性极大提升，占尽地利之便，腾飞而起，前景看好。
近日，流亭街道办表示，规划总占地面积13平方公里的白沙湾片区发展规划已经初步确定，流亭将白沙湾片区由南至北分为南部、中部和北部三大组团进行倾心打造，其中在南部计划总投资150亿元建高档休闲居住区，打造集居住、商务、休闲于一体的高档滨海休闲区。
作为经济发展的风向标，房地产商们总是能从经济政策和各地政府的规划中，提前嗅到商机的味道，自白山湾片区进入城阳区政府的发展规划以来，“未来将容纳15万人”的巨大市场空间刺激各大房企大鳄纷纷在此拿地，除此三家之外，世茂、星河湾、佳兆业等均抢滩城阳，准备在此一展身手。区域发展总是与房地产开发相互促进，多家房企的入驻，反过来又极大地带动了区域的发展，让地处胶州湾腹地的白沙湾板块一跃成为城阳新的一线高端海景居住区。
龙湖一直主打景观特色，其园林设计非常出名，“人都知道”，注重居住环境小系统的购房者自然不想错过龙湖滟澜海岸（400-890-0000 转 670152）；卓越主打刚需牌，卓越蔚蓝群岛（400-890-0000 转 622629）是一个成熟的高层社区，同时北师大幼儿园一直是其标榜的重点，在教育地产愈演愈热的当下，无疑也吸引了一大批购房者；而在二者中间的青特花溪地二期（400-890-0000 转 614416）推出的高层项目则结合了二者的长处，高层建在别墅区中，景观自不必说：五层以上就能看到海，中央水系齐备、花园独享、超低的容积率和超高的绿化率，更重要的是，业主可以以高层的价格享受到别墅景观和高端物业。
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