[摘要] 作为青岛的北扩前沿，城阳这座曾一度被认为是远郊的小城，逐渐发展成宜居幸福的现代化北岸新城，这不仅受益于城阳天然的自然环境优势，更得益于城阳区商圈发展的日益成熟。
作为青岛的北扩前沿，城阳这座曾一度被认为是远郊的小城，逐渐发展成宜居幸福的现代化北岸新城，这不仅受益于城阳天然的自然环境优势，更得益于城阳区商圈发展的日益成熟。
城阳自然环境优美
城阳自然环境优势
城阳区是青岛市六个市辖区之一，东依崂山区，南接李沧区，西临胶州湾与胶州市相邻，北与即墨市毗连。总面积553.2平方公里，共辖城阳、流亭、夏庄、惜福、棘洪滩、上马、河套、红岛8个街道办事处。
城阳区东面环山，西、北两面是平原，西南临海，地势起伏不平。东部为崂山余脉，低山、多丘陵；中部为平原区，地势平坦，区域广大；西部为低洼、滩涂区，且少有丘陵，呈东高、中平、西低阶梯状地貌。
城阳区地处胶东半岛，其河流均为季风区雨源型，且多为独流入海的山溪性小河，河流水系的发育和分布明显受地形、地貌的控制。全区主要河流有白沙河、墨水河、洪江河、桃源河、大沽河等。
城阳区域内流亭、棘洪滩、上马、河套、红岛等5个街道濒临胶州湾，海岸线长91.65公里。东部水深约5米，西北部水深2米上下。
城阳商圈发展日益成熟
城阳商圈发展迅速
城阳区地处青岛市北部，是进出青岛的北大门，近几年，随着城阳经济的不断发展，这里略显空白的消费市场、强大的消费购买力，都像是一块巨大诱人的蛋糕，喜盈门、家佳源、利群、大润发、宝龙、乐天玛特、国美、苏宁等商业巨头近几年纷纷在城阳落户，组成了一个日渐成熟的商圈市场。在青岛人的意识中，青岛的商圈经济已经多了一个新的名字：城阳商圈。
近年来，城阳区先后打造了城阳商圈、北曲商圈、宝龙城市广场三大商业中心。城阳区西部区域是城阳的个商业中心，它以城阳蔬菜水产品批发市场、商贸城、国货、利客来城阳购物中心为载体，也是城阳早商业布局的一个标杆；北曲商业中心则是伴随着利群的开业，家佳源的入住、中联电子信息城进一步聚集了人气；文阳路的宝龙城市广场商业中心，则以春天奥莱、中影国际影城、福朋喜来登酒店为主要载体，为居民提供一个全新的消费和游乐环境；7月7日正式营业的总建筑面积17万平方米的东方城购物中心，与盛文集团奥特莱斯、国际工艺品城共同形成了城阳第四大商业中心。
参看城阳商圈发展历程可以发现 ，城阳的商场已经渐渐由前几年的超市模式开始向综合性购物中心转变，以满足消费者日益增长的购物需求，高档消费也日益增长。
城阳楼市布局
城阳楼市华丽转身
随着大青岛格局的不断发展，岛城楼市营销战“西进北扩”的步伐越发加紧，这一点在近几年的楼盘销售中彰显得淋漓尽致。一时间，城市西进，刚需北移，一系列数据显示岛城楼市营销战“西进北扩”的意味愈加鲜明。作为青岛北部新城，城阳区近几年利好规划不断。不仅吸引各路房产大鳄抢滩入驻，而且成交量、供应量都傲居青岛各区前列，已经悄然成为青岛活跃的房地产区域。
就业态来看，城阳区从适合刚需的高层住宅到满足中高端需求的洋房、别墅；从宜住宜商的公寓产品到商业气息浓厚的写字楼、商铺，一应俱全。在价格上，城阳区与市南、市北等居住氛围浓厚的主城区相比而言，价格较低，相对属于“价格洼地”，具有极大优势，备受置业者追捧。
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