青岛二手房价结束12连跌 新房或在六月止跌反弹

半岛网  2015-06-18 18:05

[摘要] 半岛网6月18日消息 6月18日,国家统计局网站发布《2015年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。其中,青岛新建商品住宅价格指数跌幅进一步缩小,环比下降0.2%。值得注意的是,5月份二手房价格环比上涨0.1%,是自去年4月份以来首次出现上涨,而新建商品住宅跌幅也进一步缩小。业内人士认为,下半年青岛楼市价格或将止跌反弹。

半岛网6月18日消息 6月18日，国家统计局网站发布《2015年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。其中，青岛新建商品住宅价格指数跌幅进一步缩小，环比下降0.2%。值得注意的是，5月份二手房价格环比上涨0.1%，是自去年4月份以来首次出现上涨，而新建商品住宅跌幅也进一步缩小。业内人士认为，下半年青岛楼市价格或将止跌反弹。

新房：

青岛新建商品住宅价格连跌超过一年

新建商品住宅价格指数

据统计，青岛5月份新建商品住宅价格指数环比下降0.2%，继去年5月份出现跌势后，环比价格已经连跌13个月，但跌幅继续收缩；不过，同比下跌9.8%，与上个月9.7%的跌幅相比有所加大，同时也是连续第10次下跌。

新建商品住宅分类价格指数

从面积分类来看，青岛90㎡以下的新建商品住宅价格指数环比跌0.1%；90—144㎡环比跌0.1%；144㎡以上的大户型环比价格跌0.5%。各面积段新建商品住宅同比跌幅分别为7.8%、9.2%、13.4%。

尽管各面积段新建商品住宅价格依然呈现下行趋势，但是与上月相比，90㎡以上户型跌幅在缩小。业内人士分析，在3.30新政以及其它金融信贷政策刺激下，改善型置业者在积极入市。

二手住宅：

二手住宅价格结束12连跌

二手住宅价格指数

自去年4月份以来，青岛二手住宅价格一直呈现下跌趋势，根据此次统计数据，5月青岛二手住宅价格止跌回升，环比微涨0.1%。不过，与去年同期相比继续下跌，跌幅为6.3%，与五年前相比下降了3%。从二手房面积分类来看，90㎡以下的小户型出现上涨趋势，环比涨幅为0.1%；90到144㎡涨幅为0.1%；144㎡大户型以上依然在跌，跌幅为0.1%。

二手住宅分类价格指数

据青岛不动产登记中心数据，青岛市二手房5月共成交4221套，环比4月上涨9.52%，同比去年5月上涨90.56%，除了2013年3月单月成交近万套的特殊时期外，达到自2010年以来，单月成交大值。

分析：

新建商品住宅价格六月份或止跌反弹