[摘要] 6月已经过去三分之二，从前期来看青岛楼市市场活跃，成交热度不减。而从本周成交情况来看，成交量较前期有所下滑，青岛楼市成交拐点或已到来。
6月已经过去三分之二，从前期来看青岛楼市市场活跃，成交热度不减。而从本周成交情况来看，成交量较前期有所下滑，降温明显，青岛楼市成交拐点或已到来。
数据来源：青岛网上房地产
据房天下数据监控中心统计，上周（2015.6.15—2015.6.21）青岛住宅成交2690套，住宅成交面积285072.56㎡。上上周，青岛新房成交3207套，成交面积397783.97㎡。上周较上上周的3207套下降16.12%；上周住宅成交285072.56㎡，与上上周的397783.97㎡环比下降28.33%。整体来看，住宅成交面积和成交套数均有小幅下跌。
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从上周（2015.6.15-2015.6.21）青岛住宅成交走势图中可以看出，上周岛城楼市成交在19日之前较为平稳，其中6月15日成交达到顶峰为538套，由于周末赶上端午节成交量直线下滑，6月21日（周末）成交量仅149套，直接拖了上周成交的后腿。
与本月前两周相比，本周成交量有所下滑。换言之，在延续红五月热度一段时间后，楼市开始降温，加之本周赶上端午节小长假，成交量收到了明显的影响。
李沧区回归成交榜首 城阳胶南紧随其后
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据房天下数据监控中心统计显示，区域成交方面，上周挺进青岛住宅成交各区市排行榜的三甲分别是李沧区、城阳区和胶南市。值得一提的是，李沧区在上周成交位列第四，在本周可谓是强势回归。具体来看，李沧区成交803套拔得头筹，城阳区成交388套位居第二，开发区成交387套排名第三。
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从上周成交情况来看，李沧区楼盘很受追捧，而胶南和城阳同样强劲。胶南借着新区的优势，开始逐渐走入人们的视野，房价也是水涨船高。随着城市发展西进北拓的局势越来越明朗，受益于新区域规划的城阳区上周成交以微弱优势名列第二，大鳄云集刚需市场，大牌知名开发商的入驻以及亲民的价格越来越吸引购房者的目光。
随着各类政策逐步落实及购房信心的稳步回升，首置及改善类购房需求将平稳释放。在第二季度即将结束的这段时间里，房企势必要抓住推盘销售的时机，以尽快完成企业预算及半年度销售业绩。
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